Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПЕРТ"
ОГРН: 1146685040028
ИНН: 6685080044
КПП: 668501001
Адрес электронной почты: gcexpert@gcexpert.ru
Место нахождения и адрес: Свердловская область, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА САВВЫ БЕЛЫХ, 1, ОФИС 55

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НИЖНЕИСЕТСКИЙ ПРУД"
ОГРН: 1169658108839
ИНН: 6685119693
КПП: 668501001
Место нахождения и адрес: Свердловская область, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА МАЛЫШЕВА, СТРОЕНИЕ 51, ОФИС 16

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление о проведении негосударственной экспертизы проектной документации, без сметы от 08.07.2022 № б/н, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик НИЖНЕИСЕТСКИЙ ПРУД»

2. Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации, без сметы от 08.07.2022 № 031-22, ООО «ГК «Эксперт»

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Проектная документация (30 документ(ов) - 62 файл(ов))

1.6. Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы в отношении объекта капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий по которому представлены для проведения экспертизы

1. Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий по объекту "Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, д. 9" от 20.02.2023 № 66-2-1-1-007845-2023

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, д. 9

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Свердловская область, Железнодорожный район, Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, 9.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IВ, I

Геологические условия: III

Ветровой район: I

Снеговой район: III

Сейсмическая активность (баллов): 5

Район по подтоплению I-А-1

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМПРОЕКТ"
ОГРН: 1076670015201
ИНН: 6670173793
КПП: 667001001
Место нахождения и адрес: Свердловская область, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА СЫРОМОЛОТОВА, 7, 498

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ТЭМП"
ОГРН: 1169658052387
ИНН: 6686079852
КПП: 667101001
Место нахождения и адрес: Свердловская область, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА ЧАПАЕВА, СООР 7А, ОФИС 312

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на проектирование объекта капитального строительства «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, д. 9» (Приложение № 1 к договору № П-08/22 от 24.05.2022) от 24.05.2022 № б/н, ООО «Нижнеисетский пруд»

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (взамен Градостроительного плана земельного участка № РФ-66-3-02-0-00-2022-2424 от 28.12.2022) от 09.02.2023 № РФ-66-3-02-0-00-2023-0237 , Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга

2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) от 16.05.2023 № РФ-66-3-02-0-00-2023-0876-0, Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга

3. Градостроительный план земельного участка от 16.05.2023 № РФ-66-3-02-0-00-2023-0987-0, Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга

4. Письмо «О рассмотрении обращения» (информация о ближайшем подразделении пожарной охраны) от 23.04.2021 № ИВ-226-3109 , ГУ МЧС России по Свердловской области

5. Письмо (информация о том, что участок предполагаемого к строительству объекта находится за пределами горного отвода сооружений метрополитена) от 06.05.2021 № 1115, ЕМУП «Екатеринбургский метрополитен»

6. Письмо (подтверждение возможности предоставления 80 машино-мест для хранения легковых автомобилей на земельном участке с КН 66:41:0110016:67) от 25.11.2022 № б/н, ОАО «Екатеринбургское такси»

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия для присоединения к электрическим сетям ООО «Энергошаля» от 24.02.2022 № 012/01-22 , ООО «Энергошаля»

2. Технические условия на водоснабжение и водоотведение от 10.03.2021 № 05-11/33-13849/6-121 , МУП «ВОДОКАНАЛ»

3. Письмо (информация о давлении в сети водопровода Ду400 мм в районе строения 9 по ул. Космонавтов) от 27.01.2022 № 05-11/33-13849/7-18026 , МУП «ВОДОКАНАЛ»

4. Технические условия на проектирование сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства от 22.03.2021 № 145/2021 , МБУ «ВОИС»

5. Технические условия на подключение газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 01.03.2022 № 16999, АО «Екатеринбурггаз»

6. Технические условия на телевидение, телефонизацию, радиофикацию и присоединение к сети связи ООО «Инсис» от 30.08.2021 № 2-1/0194, ООО «Инсис»

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

66:41:0205009:19326, 66:41:0205009:19327, 66:41:0205009:19328

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НИЖНЕИСЕТСКИЙ ПРУД"
ОГРН: 1169658108839
ИНН: 6685119693
КПП: 668501001
Место нахождения и адрес: Свердловская область, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА МАЛЫШЕВА, СТРОЕНИЕ 51, ОФИС 16

III. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание технической части проектной документации

3.1.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

3.1.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

3.1.2.1. В части планировочной организации земельных участков

Решения по схеме планировочной организации земельного участка приняты в соответствии с требованиями:

- Градостроительного плана № РФ-66-3-02-0-00-2023-0237 (взамен Градостроительного плана земельного участка № РФ-66-3-02-0-00-2022-2424 от 28.12.2022), выданного Администрацией города Екатеринбурга, дата выдачи – 09.02.2023, кадастровый номер земельного участка – 66:41:0205009:19326, площадь участка в границах отвода составляет 7612 м2,

- Градостроительного плана земельного участка № РФ-66-3-02-0-00-2023-0876-0, выданного Администрацией города Екатеринбурга, дата выдачи –16.05.2023, кадастровый номер земельного участка – 66:41:0205009:19327, площадь участка в границах отвода – 25 м2,

- Градостроительного плана земельного участка № РФ-66-3-02-0-00-2023-0987-0, выданного Администрацией города Екатеринбурга, дата выдачи –16.05.2023 г., кадастровый номер земельного участка – 66:41:0205009:19328, площадь участка в границах отвода – 61 м2.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-2: общественно-деловая зона местного значения.

В перечень основных видов разрешенного использования входят объекты: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), коммунальное обслуживание.

Жилая часть, встроенные помещения общественного назначения, подземная автостоянка и крышная газовая котельная размещены на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0205009:19326.

На первом этаже жилого дома проектной документацией предусмотрено размещение детской образовательной организации, оказывающей периодическую кратковременную работу (не более 1 часа) с приходящими детьми, без организации питания и сна, общей вместимостью 50 мест.

Блочная комплектная ТП размещена на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0205009:19328.

Газорегуляторный пункт размещен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0205009:19327.

Проектная документация предусматривает въезд на территорию комплекса с существующей улицы – пр. Космонавтов. Въезд в подземную автостоянку расположен со стороны двора.

Вдоль фасадов зданий предусмотрены усиленные тротуары шириной 6 м для возможности проезда пожарной техники.

Проезды пожарной техники запроектированы по проездам и укреплённым тротуарам вдоль фасадов здания, расстояние до противопожарного проезда – 8,0-10,0 м, ширина – 6,0 м.

На территории проектируемого жилого дома размещены площадки обслуживания населения:

- площадка для игр детей;

- площадка для занятий физкультурой.

В соответствии с данными Плана земляных масс, толщина слоя насыпи на проектируемом участке преимущественно более 0,5 м. Снятия и замены грунта не требуется.

Отсыпка насыпи на участках устройства усовершенствованных покрытий предусмотрена несжимаемым грунтом, на участках устройства планировочного газона – грунтом III группы.

Проектной документацией предусмотрено размещение 253 машино-мест:

- 122 м.-м. постоянного хранения – в подземной автостоянке;

- 76 м.-м. постоянного хранения – в радиусе доступности 800м;

- 29 м.-м. временного хранения – в подземной автостоянке;

- 20 м.-м. временного хранения (гостевые) для жилья – на улице (в т.ч. 3 м.-м. для транспорта МГН);

- 5 м.-м. временного хранения (гостевые) для выставочных помещений – на улице;

- 1 м.-м. временного хранения (гостевые) для сотрудников ДОО – на улице.

В соответствии с проектом планировки предусмотрено размещение 76 машино-мест постоянного хранения за границей участка в радиусе нормативной пешеходной доступности.

Сбор и накопление твердых бытовых и крупногабаритных отходов предусмотрен во встроенной мусорокамере, расположенной на 1-м этаже жилого комплекса. Предусмотрена площадка для КГО.

Вертикальная планировка решена в увязке с существующими территориями. Водоотвод обеспечивается за счет поперечных и продольных уклонов со сбросом на проезжую часть прилегающего проезда, с последующим сбросом в сеть дождевой канализации.

Проектной документацией предусмотрено устройство озеленения территории, освещения, обеспечение передвижения маломобильных групп населения по территории участка.

Технико-экономические показатели

Площадь в границе благоустройства – 7698 м2.

Площадь застройки дома (наземная часть) – 1612 м2.

Площадь застройки (подземная часть) – 4050 м2.

Площадь застройки сооружений (рампа, лестницы и т.д.) – 384 м2.

Площадь застройки ТП – 34 м2.

Площадь участка ГРПШ (в границе ограждения) – 11 м2.

Площадь подпорных стенок – 118 м2.

ПД-4* Проезды – асфальтобетон – 357 м2.

ПТ-1 Отмостка – асфальтобетон – 50 м2.

ПП-2 Тротуар усиленный – плитка тип 1 – 165 м2.

ПП-2 Тротуар усиленный – плитка тип 2 – 125 м2.

ПР-1 Площадки – резиновая плитка – 64 м2.

ПВ-8 Газон обыкновенный – растительно-грунтовое покрытие – 614 м2.

ПВ-10 Газон, укрепленный бетонной газонной решеткой, – 45 м2.

ПД-4*п Проезды – асфальтобетон – 137 м2.

ПТ-1п Отмостка – асфальтобетон – 88 м2.

ПП-2п Тротуар усиленный – плитка тип 1 – 599 м2.

ПП-2п Тротуар усиленный – плитка тип 2 – 861 м2.

ПР-1п Площадки – резиновая плитка – 397 м2.

ПВ-8п Газон обыкновенный – растительно-грунтовое покрытие – 765 м2.

ПВ-9п Крошка декоративная – 238 м2.

ПВ-10п Газон, укрепленный бетонной газонной решеткой, – 98 м2.

Площадь застройки – 2159 м2.

Процент застройки – 20,94 %.

Площадь озеленения – 2159 м2.

Процент озеленения – 22,45 %.

3.1.2.2. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Здание жилого дома запроектировано 28-ми этажным объемом (с количеством этажей – 29 эт.) в форме прямоугольного параллелепипеда. Максимальная высота здания от относительной отметки 0,000 до верха парапета кровли – 83,400 м.

Максимальная высота здания от поверхности проезда для пожарных машин до нижней границы последнего открывающегося окна в наружной стене верхнего жилого этажа – 74,56 м.

Проектируемый объект состоит из 6 частей:

1 – жилая часть, 961 квартир, расположенные со 2 по 27 этаж;

2 – помещения общественного назначения (1 этаж, торгово-выставочные и ДОО на 50 мест);

3 – подземная автостоянка;

4 – крышная газовая котельная;

5 – блочная комплектная трансформаторная подстанция;

6 – газорегуляторный пункт шкафной.

За относительную отметку нуля принята отметка 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 266,80 м. Жилой дом запроектирован коридорного типа с двумя лестничными клетками и лифтовыми холлами.

Высоты этажей:

- подвал – 3,60…4,40 м (в чистоте);

- 1 этаж – 3,30 м (в чистоте);

- жилые этажи – 2,54 м (в чистоте);

- технический чердак – 2,20 м (в чистоте).

Класс функциональной пожарной опасности:

- жилая часть – Ф1.3;

- торгово-выставочные помещения – Ф3.1;

- ДОО – Ф1.1;

- подземная автостоянка – Ф5.2;

- крышная газовая котельная; трансформаторная подстанция – Ф5.1.

Степень огнестойкости – I.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Степень ответственности здания – II (нормальный).

Жилая часть здания

На первом этаже, с западной стороны, разместились две входные группы жилой части (в осях 11-20/А-Г и 30-40/А-Г) с вестибюлями, лифтовыми холлами, электрощитовыми жилого дома, колясочными и лестничными клетками. В осях 20-26/1/А-В запроектировано помещение охраны. В осях 25-27/А-В расположилась встроенная мусорокамера. Устройство мусоропроводов не предусмотрено.

Со 2-го по 27-й этаж запроектированы жилые этажи, которые имеют следующие типы квартир – студии, 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры площадью от 18,44 до 71,15 м2. Все квартиры запроектированы с теплыми лоджиями.

Этажи жилого дома обслуживаются двумя лифтовыми группами из трех лифтов (всего 6 лифтов) грузоподъемностью 1000 кг, V=1,6 м/с, внутренние размеры кабины – 2100×1140×2100(h) мм. Два лифта в каждой группе рассчитаны на транспортировку пожарных подразделений и опускаются в подвал.

Двери шахт пассажирских лифтов с пределом огнестойкости EI 60. Для шахт лифтов с функцией перевозки пожарных подразделений предусматривается система подпора воздуха при пожаре. Перед лифтами проектируемого жилого дома предусмотрены лифтовые холлы, которые отделены противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытием 3-го типа. В лифтовых холлах предусмотрены пожаробезопасные зоны с пределом огнестойкости EI 60.

Эвакуация осуществляется по незадымляемым лестничным клеткам типа Н2 с непосредственным выходом наружу (в осях 18-20/А-В и 30-32/А-В).

Высота первого этажа составляет 3,6 м, высота 2-27 этажей запроектирована 2,8 м. Технический этаж (расположенный в верхней части здания) имеет высоту в чистоте (от пола до потолка) – 2,2 м. Все помещения инженерно-технического обеспечения расположены в подвале жилого дома.

Встроенные помещения общественного назначения

Торгово-выставочные салоны

С восточной стороны, со стороны проспекта Космонавтов, запроектированы шесть встроенных торгово-выставочных помещений. В салонах предусмотрен выставочный зал, санузел, помещение уборочного инвентаря. Загрузка товаров предусмотрена во внерабочее время малогабаритным грузовым автотранспортом. Выставочный салон предназначен для торговли по образцам и каталогам.

В торгово-выставочных залах оборудованы рабочие места для служащих салона, работающих с клиентами и оформляющих заказ товара. Каждое рабочее место оснащено необходимой мебелью и комплектом компьютерной техники, шкафами для одежды и документов. Выделены зоны для переговоров, оснащенные столами и стульями.

Клиенты выбирают по каталогам и образцам необходимые товары, оформляют заказ и доставку документально, и товар с базы или непосредственно от производителя доставляется по адресу, указанному клиентом.

В салонах предусмотрены универсальные санузлы, где установлены унитаз (с гигиенической лейкой) и раковина для мытья рук.

Для хранения уборочного инвентаря в каждом салоне выделено помещение, оборудованное поддоном с подводкой холодной и горячей воды через смеситель, раковиной для мытья рук.

Высота помещений от пола до подвесного потолка составляет не менее 3 м.

Дошкольная образовательная организация

На первом этаже жилого дома проектной документацией предусмотрено размещение детской образовательной организации, оказывающей периодическую кратковременную работу (не более 1 часа) с приходящими детьми, без организации питания и сна, общей вместимостью 50 мест.

Возраст детей от 3 до 7 лет. ДОО имеет в своем составе помещения для проведения занятий с детьми от 5 до 16 мест, а также санитарный блок помещений.

С улицы через тамбур дети попадают в вестибюль, где оставляют верхнюю одежду в шкафу. Сняв верхнюю одежду и одев сменную обувь, дети идут в помещения для занятий.

Помещения для занятий с детьми оснащены детскими столами и стульями, столом и стулом для воспитателя, а также шкафами для методических пособий. Размещение столов и стульев меняется в зависимости от вида деятельности детей. Подбор мебели для детей проводится с учетом антропометрических показателей.

В вестибюле проектной документацией предусмотрена стойка администратора, а также места для ожидания родителей, оснащенные креслами и журнальным столиком.

Для организации питания персонала предусмотрено отдельное помещение, оборудованное кухонным гарнитуром, холодильником, электрочайником, микроволновой печью, столом со стульями.

Общий штат работающих – 6 человек в смену и в сутки.

Подземная автостоянка

Подземная автостоянка запроектирована как часть общего объема жилого комплекса и расположена с 3-х сторон дома (с восточной, северной и западной). Планировочно она выделена в самостоятельный пожарный. За относительную отметку пола принята отметка минус 4,800, которая соответствует абсолютной отметке 262,00 м. Высота от пола до потолка, низа перекрытия составляет от 3,6 до 4,4 м. В осях Б1-И1/33п-38п с понижением к оси 38п до 2,25 м.

Въезд организован с отм. благоустройства, с дворовой, восточной стороны. Двухпутная крытая рампа имеет полосы для движения автомобилей не менее 3,5 м при уклоне не более 1:6.

Автостоянка имеет четыре эвакуационных выхода – три лестничные клетки: в осях 3п-4п/Л1, Ж1-И1/18п, Ж1-И1/28п-29п и выход на рампу в осях 2п-3п/Г1-Д1. Функциональная связь автостоянки с жилым домом обеспечивается двумя лифтами в осях И1/18п и И1/29п.

В объеме автостоянки запроектирован узел ввода воды и дренажный колодец. Остальные помещения инженерно-технического обеспечения разместились в подвале жилого дома: ИТП, насосная, венткамера автостоянки, электрощитовая автостоянки, помещение управления АПТ.

Подземная автостоянка предусмотрена для хранения легковых автомобилей малого и среднего класса, работающих только на бензине и дизельном топливе. Хранение автомобилей, работающих на газовом топливе воспрещается.

Ширина основных проездов составляет от 3,2 до 6,6 м. Минимальные размеры машино-места запроектированы 2,5×5,3 м с учетом допустимых зазоров безопасности.

Автостоянка не отапливаемая.

Количество парковочных мест – 163 (в том числе):

- машино-мест – 151;

- парковочных мест для мототранспорта без коляски – 12.

Крышная газовая котельная

Автономный источник теплоснабжения запроектирован на отм. +78,880 в осях А-Г/20-30. Два входа организованы с кровли жилого здания в осях Г/20 и Г/30. Высота помещения от пола до потолка составляет не менее 3-х м. Площадь котельного зала – 177,10 м2.

Котельная по назначению является отопительной – для обеспечения тепловой энергией систем отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения. Категория потребителей теплоты по надежности теплоснабжения вторая (жилые и общественные здания). Оборудование котельной рассчитано на работу без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Ограждающие конструкции котельной, в том числе наружная отделка, являются частью общего архитектурного и объемно-планировочного решения жилого дома. Стены котельной являются продолжением стен здания, отделанные тонкослойной штукатуркой с покраской фасадными красками по сертифицированной системе, с утеплением минераловатными плитами (класс пожарной опасности – К0). Входные двери металлические утепленные по ГОСТ 31173-2016.

В помещении АИТ предусмотрены легкосбрасываемые ограждающие конструкции – оконные проемы с наружным ограждением от разбрасывания стекла. Площадь проемов определена по ГОСТ Р 12.3.047 из расчета 0,03 м2 на 1 м3 общего объема помещения. Легкосбрасываемые оконные конструкции запроектированы в соответствии с ГОСТ Р 56288-2014 и имеют предохранительные запорные устройства в виде защелок, разрушаемых элементов крепления или иных конструкций, освобождающих поворотную створку или смещаемый элемент при воздействии на него избыточного давления.

Конструкция пола решена по принципу «плавающего» пола, что обеспечивает надежную и эффективную изоляцию от шума и вибрации. Применена обмазочная гидроизоляция с заведением на стену на высоту 200 мм от отм. чистого пола.

Трансформаторная подстанция

Для обеспечения электроснабжения жилого дома запроектирована блочно-модульная трансформаторная подстанция комплектной поставки (2БКТП-2000) в железобетонной оболочке. Расположена в границах участка с юго-западной стороны.

Блочная комплектная трансформаторная подстанция служит для приема электрической энергии трехфазного тока частотой 50 Гц номинальным первичным напряжением 10 кВ и последующим преобразованием и распределением электрической энергии номинальным напряжением 0.4 кВ частотой 50 Гц.

Здание 2БКТП является частично заглубленным и неотапливаемым, поставляется в полной заводской готовности, с установленным оборудование (кроме силового трансформатора, который устанавливается отдельно на месте монтажа).

2БКТП изготавливается в виде отдельных бетонных блоков заводской готовности, укомплектованных оборудованием и обеспечивающих минимальный объем строительных и монтажных работ при их установке у потребителя. БКТП включают в себя оборудование полной заводской готовности.

Газорегуляторный пункт шкафной

Проектной документацией предусмотрено размещение газорегуляторного пункта, который запроектирован на юго-восточной части участка.

Газорегуляторный шкафной пункт ГРПШ предназначен для редуцирования высокого или среднего давления на требуемое, автоматического поддержания заданного выходного давления независимо от изменения входного давления, автоматического отключения подачи газа при аварийном повышении, либо понижении выходного давления от допустимых значений, очистки газа поставляемого по ГОСТ 5542-87.

Шкафной газораспределительный пункт ГРПШ представляет собой металлический отапливаемый шкаф, внутри которого размещено технологическое оборудование и узлы.

Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений.

Основные мероприятия, реализованные в проектной документации, направленные на обеспечение соблюдения установленных требований энергетической эффективности:

- применено архитектурно-планировочное решение здания с широким корпусом, что позволяет значительно снизить теплопотери;

- применены светопрозрачные наружные ограждающие конструкций с повышенными теплозащитными характеристиками;

- в жилой части здания запроектированы двойные тамбуры. Тамбуры при входе в общественные помещения оборудованы тепловыми завесами;

- предусмотрены установка доводчиков входных дверей;

- запроектированы большие окна для максимального использования естественного освещения помещений и снижения затрат электрической энергии;

- заложены эффективные энергосберегающие теплоизоляционные материалы, достаточной толщины, отвечающие требованиям сопротивлению теплопередачи ограждающих конструкций.

Выход на кровлю организован из лестничной клетки типа Н2, для подъёма с основной кровли (жилой дом) на кровлю лестничной клетки предусмотрена вертикальная пожарная лестница.

Конструктивная схема здания – рамный каркас с несущими железобетонными пилонами, стенами шахт лифтов, лестничной клетки и плитами перекрытия. Железобетонные стены лестниц, лифтовых шахт, являются ядром жёсткости каркаса здания. Наружные стены ненесущие с поэтажной разрезкой.

Конструктивная схема каждого блока автостоянки – рамный каркас с несущими железобетонными колоннами и наружными стенами подвала ниже отм. 0,000 и плитами перекрытия.

Жилой дом:

- несущие пилоны – монолитные железобетонные δ=250; 300 мм;

- наружные ограждающие стены – твинблок δ=200 мм с наружным слоем из минераловатного утеплителя δ=150 мм с последующей штукатуркой типа Ceresit (или аналог);

- наружные ограждающие стены – железобетон δ=200 мм с наружным слоем из минераловатного утеплителя δ=160 мм с последующей штукатуркой типа Ceresit (или аналог);

- межквартирные стены, а также стены, отделяющие квартиры от общего коридора, – твинблок δ=200 мм, оштукатуренный с двух сторон;

- перегородки (совмещенных санузлов) – гипсовые пазогребневые плиты влагостойкие б=100 мм;

- перегородки внутриквартирные – гипсовые пазогребневые плиты б=80 мм;

- ограждающие стены лестнично-лифтового узла – железобетонные δ=200 мм; каркасно-обшивные по типу С-111 «Комплектной системы Кнауф» (между лоджиями и комнатами);

- перегородки – пустотелый кирпич δ=120 мм;

- лоджии квартир – «теплые» с установкой отопительных приборов;

- межэтажные перекрытия дома – монолитные железобетонные плиты δ=200 мм;

- стены лестничных клеток и лифтовых шахт – монолитные железобетонные δ=200 мм;

- покрытие автостоянки – монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм с капителями в местах сопряжения плиты с колоннами.

Состав кровли:

- основная кровля жилого здания (по техническому этажу) плоская, с внутренним водостоком. Состав: гидроизоляция – 2 слоя «Техноэласт» ЭКП 4.2 и ЭПП 4.0 по ТУ 5774-003-00287852-99 (или аналог); обработка поверхности битумным праймером «Технониколь № 1» ТУ 577-10-17925162-2003 (или аналог); молниеприемная сетка в стяжке поверх армирования; стяжка цементно-песчаным раствором М150, армированная сеткой 4Вр1 с шагом 200×200, – 60 мм; разделительный слой – полиэтиленовая пленка 150 мкм – 1 слой по ГОСТ 10354-82; утеплитель – ППС25 ГОСТ 1558-2014 – толщина по проекту; уклонообразующий слой – керамзитобетон (600 кг/м3) – 40…210 мм; пароизоляция – «Техноэласт ЭПП 4.0» по ТУ 5774-003-00287852-99 – 1 слой (или аналог); монолитная ж/б плита покрытия;

- кровля автостоянки эксплуатируемая с размещением на ней дворового благоустройства. Покрытие по генплану: дренажный слой – щебень фракции 20-40 мм – 100 мм; защитный слой – дренажное полотно «Максдрейн 8ГТ» – 10 мм (или аналог); гидроизоляция – 2 слоя наплавляемого материала «Техноэластмост Б» – 10 мм; стяжка – цементно-песчаный раствор М150 с армированием сеткой 4Вр1 с ячейкой 200×200 мм; уклонообразующий слой из керамзитобетона (800 кг/м3) – 50…250 мм; утеплитель ППС35 – 150 мм; пароизоляция – 1 слой «Бикрост П» по ТУ 5774-042-00288739-99 по горячей битумной грунтовке (или аналог) – 5 мм; мастика гидроизоляционная МГТН «ТехноНИКОЛЬ № 24» по ТУ 5775-034-17955192 (или аналог); монолитная ж/б плита покрытия.

Наружная отделка

Для повышения выразительности архитектурного облика используется разная фактура материалов: штукатурка, глянцевые поверхности композитных панелей, отражающая способность остекления окон и витражей. Главные входные группы акцентированы козырьками.

Наружная отделка фасадов:

- тонкослойная штукатурка с покраской фасадными красками по сертифицированной системе, с утеплением минераловатными плитами (класс пожарной опасности К0);

- цоколь – облицовка керамогранитными плитами;

- облицовка козырьков и элементов входных групп композитными панелями со скрытым креплением по фасадной сертифицированной системе с вентилируемым воздушным зазором;

- окна – двухкамерные стеклопакеты, стекло прозрачное, профиль ПВХ по ГОСТ 30674-99, белого цвета. Приведенное сопротивление теплопередачи – не менее R0r = 0,61 м2·оС/Вт (класс Б2);

- витражи и наружные двери в составе витражей – однокамерные стеклопакеты, стекло прозрачное, алюминиевый профиль по ГОСТ 21519-2003 темно-серого цвета. Приведенное сопротивление теплопередачи не менее R0r = 0,52 м2·оС/Вт.

- остекление теплых лоджий – двухкамерные стеклопакеты, стекло прозрачное, профиль ПВХ по ГОСТ 30674-99 белого цвета. Приведенное сопротивление теплопередачи – не менее R0r = 0,61 м2·оС/Вт (класс Б2);

- входные двери остекленные с алюминиевым профилем по ГОСТ 23747-2015, металлические утепленные по ГОСТ 31173-2016;

- входные площадки – бетонная плитка серого цвета с антискользящей поверхностью.

- кровля плоская с внутренним водостоком.

На кровле предусмотрена кабельная система противообледенения водосборных воронок.

Внутренняя отделка помещений

Все строительные и отделочные материалы и конструкции, примененные в проектной документации, должны быть сертифицированы в области строительной, пожарной и санитарной и гигиенической безопасности

Лифтовой холл, поэтажные коридоры, лестничная клетка, комната охраны:

- пол (лестничные площадки) – керамическая плитка (или керамогранит) с нескользящей поверхностью;

- стены – затирка стен с последующей окраской акриловыми водоэмульсионными составами;

- потолок – высококачественная шпатлевка с последующей окраской влагоустойчивой акриловой краской.

Отделка квартир:

- пол – «Изолон» (или аналог) δ=10 мм, стяжка под чистовую отделку;

- стены – штукатурка, затирка под чистовую отделку;

- потолок – штукатурка гипсовая.

Санузлы квартир:

- пол – стяжка (под устройство пола из керамической плитки, обязательное наличие слоя гидроизоляции);

- стены – улучшенная штукатурка (подготовка под чистовую отделку);

- потолок – без отделки.

Отделка помещений общественного назначения (встроенные выставочные помещения и помещения ДОО):

- пол – без отделки;

- стены – без отделки;

- потолок – без отделки.

Отделка встроенных помещений общественного назначения осуществляется собственником или арендатором этих помещений.

Отделка помещений хранения автомобилей:

- пол – бетонный с упрочняющим покрытием;

- стены – окраска акриловой краской по подготовленной поверхности;

- потолок – окраска акриловой краской по подготовленной поверхности.

Подсобные помещения, комната уборочного инвентаря:

- пол – керамическая плитка;

- стены – улучшенная шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской на всю высоту стены;

- потолок – шпаклевка с последующей окраской влагоустойчивой акриловой краской.

Венткамеры, насосные, ИТП, котельная:

- пол – керамическая плитка;

- стены – затирка с последующей окраской водоэмульсионными составами;

- потолок – шпатлевка с последующей окраской влагоустойчивой акриловой краской.

В санузлах, КУИ, в технических помещениях применить обмазочную гидроизоляцию с заведением на стены на высоту 200 мм от отметки чистого пола.

Двери входные в квартиры – металлические сейф-двери по ГОСТ 31173-2003.

Внутренние двери технических помещений, двери выхода на кровлю металлические противопожарные по ГОСТ 57327-2016 с пределом огнестойкости ЕI 30.

Инсоляция и естественное освещение помещений

Инсоляция и естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей запроектированы с учетом требований СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Нормативные показатели освещения помещений жилого здания соответствуют СанПиН 1.2.3685-21, таблицы 5.25, 5.54. Жилые комнаты, гостиные, спальни КЕО – не менее 0,5 %. Кухни, кухни-столовые КЕО – не менее 0,5 %.

Помещения для занятий для детей до 7-ми лет (Г-0,0) КЕО – не менее 1,5 %.

Продолжительность инсоляции жилых комнат соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21, табл. 5.58. Продолжительность непрерывной инсоляции составляет не менее 2 часов.

Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции обеспечивается для жилых помещений не менее 2 ч не менее чем в одной комнате 1-3 комнатных квартир. Не менее 1,5 ч – в 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах, где инсолируются не менее 2-х комнат.

Допускается прерывистость инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа.

Для помещений ДОО продолжительность непрерывной инсоляции составляет не менее 2 часов.

Мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия

Защита от источников шума обеспечена планировочными решениями, выбором конструкции стен, перегородок и перекрытий, а также подбором малошумного инженерного оборудования.

Так лифтовые шахты, как основной источник шума на этажах, выгорожены по периметру лестничной клеткой, лифтовым холлом и коридором. Машинное оборудование расположено в объеме лифтовой шахты. Размещение инженерного оборудования исключает смежное расположение с помещениями квартир.

В конструкции пола помещений квартир применен звукоизоляционный слой «Изолон» толщиной 10 мм (или аналог).

Требуемые уровни изоляции воздушного шума между помещениями, между помещениями и коридорами достигаются применением перегородок с необходимыми индексами изоляции воздушного шума. Дополнительно, между перегородками и плитами перекрытий предусмотрены упругие прокладки.

Оборудование вентиляционных систем выполнено в шумоизолированном корпусе, все вентиляционные агрегаты установлены на виброизолирующих основаниях. Для обеспечения нормируемого уровня шума в приточных установках использованы блоки шумоглушения, соединенные с воздуховодами через гибкие вставки.

Мероприятия по защите объекта от грызунов и синантропных членистоногих

Проектной документацией предусмотрены инженерно-технические мероприятия по защите объекта от грызунов:

- использование устройств и конструкций, обеспечивающих самостоятельное и плотное закрывание дверей;

- устройство металлической сетки (решетки) в местах выхода вентиляционных отверстий, стока воды;

- проведение мероприятий по ликвидации нор грызунов, устранению трещин (отверстий) в фундаменте, полах, стенах, потолках;

- герметизацию с использованием металлической сетки мест прохода коммуникаций в перекрытиях, стенах, ограждениях;

- защиту порогов и нижней части дверей материалами, устойчивыми к повреждению грызунами;

- использование профилактических охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) на базе электрических, ультразвуковых или механических устройств, безопасных для человека;

- создание свободного доступа к подсобным помещениям (мусорокамер, подвалов, лестничных клеток, чердаков), помещений для хранения пищевых продуктов и других, с целью исключения условий для укрытия грызунов;

- установку профилактических охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) на базе электрических, ультразвуковых или механических устройств безопасных для человека при наличии документов, подтверждающих качество и безопасность продукции (товаров) в случаях необходимости такого документа в соответствии с правовыми актами Таможенного союза и законодательства Российской Федерации.

Проектной документацией предусмотрены мероприятия по защите объекта от синантропных членистоногих:

- устройство автономных вентиляционных систем;

- устройство незаглубленных мусорокамер;

- швы и стыки стен и плит межэтажных перекрытий, места ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических и других коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, места стыковки вентиляционных блоков герметизировать монолитным бетоном и полимерцементным раствором.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Торгово-выставочные салоны

На первом этаже проектируемого жилого дома размещено шесть торгово-выставочных салонов. Выставочные салоны предназначены для торговли по образцам и каталогам.

В каждом салоне предусмотрен выставочный зал, санузел, совмещенный с помещением уборочного инвентаря. Общая площадь торгово-выставочных салонов не превышает 150 м2.

Загрузка товаров предусмотрена во внерабочее время малогабаритным грузовым автотранспортом через вход для посетителей.

В торгово-выставочных залах оборудованы рабочие места для служащих салона, работающих с клиентами и оформляющих заказ товара. Каждое рабочее место оснащено необходимой мебелью и комплектом компьютерной техники, шкафами для одежды и документов.

Выделены зоны для переговоров, оснащенные столами и стульями.

Клиенты выбирают по образцам и каталогам необходимые товары, оформляют заказ и доставку документально, и товар с базы или непосредственно от производителя доставляется по адресу, указанному клиентом.

В салонах предусмотрены санузлы, где установлены унитаз и раковина для мытья рук.

Для хранения уборочного инвентаря в каждом салоне выделено помещение, оборудованное поддоном с подводкой холодной и горячей воды через смеситель, раковиной для мытья рук.

В выставочных залах, в подсобных и бытовых помещениях предусмотрены подводки электроэнергии, естественное и искусственное освещение, механическая и естественная приточно-вытяжная вентиляция.

Для обеспечения питьевого режима сотрудников в каждом торгово-выставочном салоне предусмотрен кулер с водой.

Режим работы салонов – с 10.00 до 22.00 часов. График работы персонала односменный (12 часов), два дня через два. Количество работающих в каждом салоне составляет 2 человека в смену, количество посетителей – 4 человека в час, всего 12 человек в смену, 24 посетителя в час.

Детская образовательная организация

На первом этаже жилого дома проектной документацией предусмотрено размещение детской образовательной организации, оказывающей периодическую кратковременную работу (не более 1 часа) с приходящими детьми, без организации питания и сна, общей вместимостью на 50 мест.

Возраст детей от 3 до 7 лет. ДОО имеет в своем составе помещения для проведения занятий с детьми от 5 до 16 мест.

С улицы через тамбур дети попадают в вестибюль, где оставляют верхнюю одежду в шкафу. Сняв верхнюю одежду и одев сменную обувь, дети идут в помещения для занятий.

Помещения для занятий с детьми оснащены детскими столами и стульями, столом и стулом для воспитателя, а также шкафами для методических пособий. Размещение столов и стульев меняется в зависимости от вида деятельности детей. Подбор мебели для детей проводится с учетом антропометрических показателей.

В вестибюле проектной документацией предусмотрена стойка администратора, а также места для ожидания родителей, оснащенные креслами и журнальным столиком.

Для организации питания персонала предусмотрено отдельное помещение, оборудованное кухонным гарнитуром, холодильником, электрочайником, микроволновой печью, столом со стульями.

Общий штат работающих – 6 человек в смену и в сутки.

Подземная автостоянка

Одноэтажная подземная автостоянка запроектирована как часть общего объема жилого комплекса и расположена с 3-х сторон дома (с восточной, северной и западной). Планировочное она выделена в самостоятельный пожарный отсек. За относительную отметку пола принята отметка середины проездов – 4,800, которая соответствует абсолютной отметке 262,00 м. Высота от пола до потолка, низа перекрытия жилого дома (в осях А2, 9п-25п/Ж1-Л1) и низа покрытия, составляет от 4,4 до 3,6 м.

Въезд организован с отм. благоустройства, с дворовой, восточной стороны. Двухпутная крытая рампа имеет полосы для движения автомобилей не менее 3.5 м при уклоне не более 1:6.

Автостоянка имеет четыре эвакуационных выхода – три лестничные клетки: в осях 3п-4п/Л1, Ж1-И1/28п-29п, Ж1-И1/18п и выход на рампу в осях 2п-3п/Г1-Д1. Функциональная связь автостоянки с жилым домом обеспечивается двумя лифтами в осях И1/18п и И1/29п.

В объеме автостоянки разместилось помещения инженерно-технического обеспечения жилого комплекса: ИТП, насосная, узел ввода воды, венткамера автостоянки, электрощитовая автостоянки, помещение управления АПТ, насосная условно чистых стоков.

Подземная автостоянка предусмотрена для хранения легковых автомобилей малого и среднего класса, работающих только на бензине и дизельном топливе. Хранение автомобилей, работающих на газовом топливе воспрещается.

Ширина основных проездов составляет от 3,2 до 6,6 м. Минимальные размеры м/места запроектированы 2,5×5,3 м, с учетом допустимых зазоров безопасности.

Автостоянка не отапливаемая.

Количество парковочных мест – 163, в том числе:

- машино-мест – 151;

- парковочных мест для мототранспорта без коляски – 12.

Мероприятия, направленные на предотвращение несанкционированного доступа на объект, антитеррористической защищенности объекта

С целью предотвращения несанкционированного доступа предусматривается применение средств инженерно-технической укреплённости, в том числе:

- оборудование одно рубежными техническими средствами охранной и тревожной сигнализации уязвимых мест (окон, дверей, люков, вентиляционных шахт и коробов), расположенных на первом и втором этажах здания, при этом система тревожной сигнализации должна быть выполнена «без права отключения» и оборудоваться бесперебойными источниками электропитания;

- оборудование системой охранного телевидения, обеспечивающей передачу визуальной информации о состоянии периметра и территории здания;

- оборудование периметра территории здания системой охранного освещения;

- создание системы оповещения, включающей план оповещения, планы эвакуации и инструкции, регламентирующие действия работников в чрезвычайных ситуациях, а также технических средств оповещения;

- организация круглосуточной охраны, обеспечение ежедневного обхода и осмотра, а также периодической проверкой (обходами и осмотрами) дома (паркинга) и территории.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ

В соответствии с заданием на проектирование специализированные квартиры для МГН группы М4 не предусмотрены. Доступ МГН предусмотрен на все этажи жилого здания и в ДОО.

Обеспечено беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения по территории объекта. Рабочие места для МГН в офисах не предусмотрены.

Проектными решениями предусмотрено:

- проезды и пешеходные тротуары, в границах участка, решены в одном уровне без перепада отметок по высоте;

- продольный уклон путей движения, по которому возможен проход и проезд инвалидов на креслах-колясках, не превышает нормативного и составляет не более 5 %, поперечный уклон – в пределах 1-2 %;

- покрытие пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов запроектировано из твердых материалов, предотвращающих скольжение;

- 3 парковочных машино-места для транспорта МГН размерами 3,6×6,0 м предусмотрены на открытой автостоянке; выделяемые машино-места для инвалидов обозначены знаками по ГОСТ Р 52289-2004;

- покрытие пешеходных дорожек, тротуаров предусмотрено, входных площадок из твердых материалов, шероховатое, без зазоров, предотвращающее скольжение;

- предусмотрено наружное освещение территории и всех входных групп в здание;

- ширина тротуара принята не менее 2,50 м;

- входы в жилой дом предусмотрены непосредственно с уровня земли;

- над входами предусмотрены навесы с организованным водостоком;

- входные тамбуры, входные двери, входные площадки, ширина дверных проёмов, уклон лестниц и размер ступеней, ширина коридоров приняты необходимых размеров и конструкций;

- для вертикального перемещения инвалидов предусмотрено 6 лифтов с размером кабины 2100×1100 мм, позволяющие транспортировку человека на кресле-коляске или носилках. Ширина дверного проема лифта не менее 0,9 м;

- зоны безопасности, расположенные в лифтовом холле и оборудованные устройством связи с постом охраны;

- предусмотрена эвакуация с первого этажа всех групп МГН;

- на 2-25 этажах предусмотрена пожаробезопасная зона в лифтовом холле;

- во всех выставочных помещениях предусмотрен универсальный санузел доступный для посетителей из числа МГН категории М4;

- применение визуальных, световых и тактильных средств информации.

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Раздел включает в себя требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.06.2008, «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009.

Объект капитального строительства: «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, д. 9».

Жилой дом имеет этажность – 28 этажей. В жилом доме предусмотрен подвал и технический этаж. На первом этаже секций жилого дома размещены нежилые выставочные помещения и ДОО.

Максимальная высота здания от относительной отметки 0,000 до верха парапета кровли – 83,400 м.

Высота жилых этажей – 2,54 м (в свету). Высота 1 этажа – 3,30 м (в свету). Высота подвала – 3,60…4,4 м (в свету). Технический этаж высотой 2,2 м (в свету).

В квартирах запроектированы тёплые лоджии.

Количество квартир в жилом доме – 961 квартира.

В жилом доме имеется подземная закрытая автостоянка.

Эксплуатация объекта капитального строительства включает в себя осуществление контроля за техническим состоянием этого объекта, а также проведение комплекса работ по поддержанию надлежащего технического состояния объекта капитального строительства, в том числе его текущий ремонт. Эксплуатация объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с порядком осуществления эксплуатации, установленными законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также инструкциями и иными документами, утвержденными в установленном порядке.

Характеристика объекта

Класс функциональной пожарной опасности: Ф1.3 (многоквартирные жилые дома); Ф3.1 (выставочные помещения);Ф1.1 (ДОО); Ф5.2 (автостоянка, кладовые); Ф5.1 (крышная газовая котельная).

Уровень ответственности здания – II (нормальный).

Степень огнестойкости – I.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Срок эксплуатации здания – не менее 50 лет.

Эксплуатация здания разрешается после оформления акта ввода объекта в эксплуатацию.

Эксплуатируемое здание должно использоваться только в соответствии со своим проектным назначением.

Безопасность здания в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации, проводимых не реже 2 раз в год.

Эксплуатационные нагрузки на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, определенные проектной документацией, недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения.

В разделе описаны мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации проектируемого объекта капитального строительства:

- по предохранению строительных конструкций от разрушающего воздействия климатических факторов (дождя, снега, переменного увлажнения и высыхания, замораживания и оттаивания): содержать конструкции в исправном состоянии, содержать в исправном состоянии устройств для отвода атмосферных и талых вод, не допускать скопления снега;

- изменение объемно-планировочного решения здания – по согласованию с генеральным проектировщиком;

- по предотвращению строительных конструкций от перегрузки, дополнительные нагрузки на конструкции – по согласованию с генеральным проектировщиком;

- по требованию к эксплуатационным службам о техническом обслуживании здания, о порядке проведения частичных и общих осмотров, периодические осмотры, плановые осмотры, неплановые осмотры, сезонные осмотры;

- по обеспечению пожарной безопасности здания;

- по требованию к эксплуатационным службам по технической эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения: техническое обслуживание инженерных систем: водоснабжение и канализация, теплоснабжение, отопление, вентиляция, горячее водоснабжение, противопожарный водопровод, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, сети электроснабжения, сети связи;

- по организации эксплуатационного контроля: осмотры текущие, сезонные, внеочередные;

- санитарное содержание помещений здания и прилегающей территории;

- по системе технического обслуживания зданий: текущее обслуживание, текущий ремонт, непредвиденный текущий ремонт, эксплуатационный контроль, капитальный ремонт.

Принятые проектные решения обеспечивают в процессе эксплуатации возможность технического обслуживания, периодических осмотров, контрольных проверок и мониторинга состояния строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения.

СВЕДЕНИЯ О НОРМАТИВНОЙ ПЕРИОДИЧНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТАКОГО ДОМА, ОБ ОБЪЕМЕ И О СОСТАВЕ УКАЗАННЫХ РАБОТ

Раздел включает в себя требования к обеспечению нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, «Жилищным кодексом РФ» № 188-ФЗ от 29.12.2004; «Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88(р).

В разделе даны общие сведения об объекте проектирования и идентификации зданий и сооружений «Многоэтажная жилая застройка на земельном участке по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, д. 9». Проектная документация включает разработку объемно-планировочных решений по строительству 28-ти этажного жилого здания (961 квартира, расположенные со 2 по 27 этаж); помещения общественного назначения (1 этаж, торгово-выставочные, ДОО на 50 мест); подземная автостоянка; крышная газовая котельная; блочная комплектная трансформаторная подстанция; газорегуляторный пункт шкафной.

В разделе указана максимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий, сооружений. Нормативная периодичность плановых капитальных ремонтов жилого дома принимается равной 15-20 лет.

В разделе указана максимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий: фундаменты, стены, перекрытия, отделка пола, кровля, фасады, перегородки, лестницы.

Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции предусмотрена для обеспечения нормального функционирования здания в течение всего периода его использования по назначению. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации здания: техническое обслуживание жилого здания, ремонт здания, текущий ремонт здания, капитальный ремонт здания.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включает в себя следующие виды работ и услуг:

- обследование жилого здания (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);

- ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов);

- модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте, ремонт крыш, фасадов;

- утепление жилых зданий, работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, замена оконных заполнений, при необходимости;

- замена внутриквартальных инженерных сетей;

- ремонт встроенных помещений в зданиях.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт здания должна предусматривать:

- проведение технического обследования, определение физического и морального износа объекта проектирования;

- составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;

- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;

- разработку проекта организации капитального ремонта проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Сроки проведения капитального ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться, с учетом рекомендуемых сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, на основе оценки их реального технического состояния при соответствующем технико-экономическом обосновании.

3.1.2.3. В части конструктивных решений

Здание жилого дома запроектировано в форме прямоугольного параллелепипеда. Высота первого этажа составляет 3,30 м (в чистоте), высота 2-27 этажей запроектирована 2,54 м (в чистоте). Технический этаж имеет высоту в чистоте (от пола до потолка) – 2,2 м. На первом этаже жилого дома проектной документацией предусмотрено размещение детской образовательной организации, оказывающей периодическую кратковременную работу (не более 1 часа).

Территория относится к I климатическому району, подрайон строительства – IВ.

Уровень ответственности – II (нормальный).

Согласно СП 20.13330.2016:

- нормативное значение веса снегового покрова (III район) – 1,5 кПа;

- скоростной напор ветра (I район), W0 = 0,23 кПа.

Общая устойчивость и пространственная неизменяемость здания в обоих направлениях обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков монолитных перекрытий и вертикальных элементов (пилонов и стен лестничных клеток и лифтовых шахт), жестко заделанных в фундаменте.

Сопряжение неразрезной монолитной плиты перекрытия и покрытия с колоннами запроектировано как условно жесткое, сопряжение с монолитными стенами лестнично-лифтового узла и с диафрагмами жесткости – жесткое, обеспечивается заведением арматурных стержней в тело стен на длину анкеровки.

Жилой дом

Жилой дом разделен деформационным швом на два блока.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3 (жилое здание); Ф3.1 (торгово-выставочные помещения); Ф1.1 (ДОО); Ф5.1 (котельная).

Степень огнестойкости – I.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Конструктивная схема жилого дома – рамный каркас с несущими железобетонными пилонами, стенами шахт лифтов, лестничной клетки и плитами перекрытия. Железобетонные стены лестниц, лифтовых шахт, являются ядром жёсткости каркаса здания. Наружные стены ненесущие с поэтажной разрезкой.

За относительную отметку нуля принята отметка 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 266,80 м.

Конструкции здания:

- монолитные железобетонные пилоны толщиной 250 мм и 300 мм, бетон класса В30 (на верхних этажах – В25);

- монолитные железобетонные стены лестничных клеток и лифтовых шахт толщиной 200 мм, бетон класса В30 (на верхних этажах – В25);

- монолитные междуэтажные плиты перекрытия и плиты покрытия толщиной 220 мм и 180 мм, бетон класса В25.

- лестничные марши и площадки монолитные железобетонные, бетон класса В25.

На отметке +78,880, в осях 20-30/А-Г, запроектирована крышная газовая котельная. Монолитные железобетонные пилоны в уровне котельной приняты толщиной 250 мм и 300 мм, бетон класса B25, марки по водонепроницаемости W4, марки по морозостойкости F75. Стены котельной являются продолжением стен здания. Монолитная плита покрытия запроектирована толщиной 180 мм, бетон класса B25, марки по водонепроницаемости W4, марки по морозостойкости F75. Конструкция пола котельной решена по принципу «плавающего» пола.

Все монолитные конструкции армируются арматурой класса А240(AI) по ГОСТ 5781-82 и А500С по ГОСТ Р 52544-2006.

Все несущие элементы здания запроектированы по неразрезной схеме.

Фундамент здания – монолитная железобетонная плита на естественном основании толщиной 900 мм с утолщением в средней части до 1200 мм, бетон класса В30, марки по водонепроницаемости W8, марки по морозостойкости F150.

Армирование плиты выполнено арматурой класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006.

Под фундаментной плитой принята бетонная подготовка из бетона класса В7.5 толщиной 100 мм.

Основанием фундамента служат грунты:

- ИГЭ-3 – суглинок твердый и полутвердый;

- ИГЭ-4 – щебенистый грунт.

Под фундаментной плитой дома выполняется щебеночное основание толщиной 2,0 м из щебня фракции 40-70 мм с добавлением щебня фракции 5-20 мм в пропорции 85:15. Марка прочности щебня – М600.

Все поверхности элементов фундамента, соприкасающиеся с грунтом, обмазываются битумным праймером за 2 раза.

Подземная автостоянка

Здание автостоянки разделено деформационными швами на пять блоков.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.2.

Степень огнестойкости – I.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Конструктивная схема каждого блока паркинга – рамный каркас с несущими железобетонными колоннами и наружными стенами подвала ниже отметки 0,000 и плитами перекрытия.

За относительную отметку пола автостоянки принята отметка середины проездов, что соответствует абсолютной отметке 262,00 м.

Высота стоянки от пола до потолка переменная и составляет 4,44 м (низ перекрытия жилого дома), 3,60 м (низ покрытия), 3,60-2,15 м (в осях 33п-39п/А1-Е1).

Конструкции здания:

- монолитные железобетонные колонны сечением 400×600 мм и 300×600 мм, бетон класса В25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F100;

- внутренние стены толщиной 300 мм и 200 мм (стены лестничной клетки в осях 3п-4п/К1-Л1), бетон класса В25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F100;

- наружные стены подвала ниже отметки 0,000 толщиной 300 мм, бетон класса B25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F150;

- монолитная плита покрытия толщиной 300 мм с капителями 2600×2400×300(h) мм в местах сопряжения плиты с колоннами, бетон класса B25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F100;

- лестничные марши и площадки монолитные железобетонные, бетон класса В25;

- в осях 1п-8п/А1-Д1 выполнена рампа въезда в автостоянку, которая представляет собой монолитный пандус (плита толщиной 300 мм, бетон класса B25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F200), который опирается на продольные и поперечные монолитные стены толщиной 300 мм, бетон класса B25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F150.

Все монолитные конструкции армируются арматурой класса А240(AI) по ГОСТ 5781-82 и А500С по ГОСТ Р 52544-2006.

Все несущие элементы здания запроектированы по неразрезной схеме.

Фундаменты здания монолитные железобетонные толщиной 600 мм на естественном основании (под колонны – отдельно-стоящие, под стены – ленточные), бетон класса В25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F150.

Плита пола толщиной 100 мм из бетона класса B30, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F150, с упрочненным верхним слоем.

Под всеми фундаментами устраивается бетонная подготовка толщиной 100 мм, бетон класса В7,5.

Армирование фундаментов выполнено арматурой класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006.

Основанием фундаментов служат грунты:

- ИГЭ-3 – суглинок твердый и полутвердый;

- ИГЭ-4 – щебенистый грунт;

- ИГЭ-5 – полускальный грунт сланцев низкой и пониженной прочности.

Под фундаментами автостоянки выполняется щебеночное основание толщиной 1,0 м.

Трансформаторная подстанция

Для обеспечения электроснабжения жилого дома запроектирована блочно-модульная трансформаторная подстанция комплектной поставки (2БКТП-2000) в железобетонной оболочке.

Степень огнестойкости – III.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.1.

Здание 2БКТП является частично заглубленным и неотапливаемым, поставляется в полной заводской готовности, с установленным оборудованием

Железобетонный блок БКТП состоит из трех частей: верхнего объемного колпака, плиты днища и перегородки, отделяющий трансформаторную камеру от распределительного устройства.

Верхний объёмный колпак образует стены и крышу подстанции, представляет собой монолитную конструкцию. Верхний объёмный колпак и перегородка стыкуется с плитой днища при помощи сварки закладных деталей. Кабельный блок представляет собой монолитную конструкцию. На месте монтажа железобетонный блок БКТП устанавливается на кабельный блок.

Железобетонные конструкции БКТП выпускаются по ГОСТ 13015-2012. Железобетонная конструкция БКТП изготавливается из тяжёлого бетона М300 (В22,5) плотностью не менее 2400 кг/м² с подвижностью П3, удовлетворяющего требованиям ГОСТ 26633-2012.

БКТП изготавливаются в виде отдельных бетонных блоков заводской готовности, укомплектованных оборудованием и обеспечивающих минимальный объем строительных и монтажных работ при их установке у потребителя. БКТП включают в себя оборудование полной заводской готовности.

Все наружные поверхности, соприкасающиеся с грунтом, покрыты гидроизоляционным составом. Кабельный блок БКТП покрыт гидроизоляционным составом в заводских условиях.

Габаритные размеры в осях (по наружной грани ограждающий конструкций) выше отметки нуля 4,64×7,48 м. Высота помещений от пола до потолка составляет 2,48 м.

Конструкции блочно-модульной подстанции устанавливаются на плиту фундаментную толщиной 400 мм из бетона класса В20, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F200.

Под всей монолитной плитой фундаментной принята бетонная подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100 мм

Газорегуляторный пункт шкафной

Проектной документацией предусмотрено размещение газорегуляторного пункта, который запроектирован на юго-восточной стороне участка.

Шкафной газораспределительный пункт ГРПШ представляет собой металлический отапливаемый шкаф, внутри которого размещено технологическое оборудование и узлы.

Для гидроизоляции подземных помещений приняты комплексные защитные мероприятия:

- вертикальная гидроизоляция наружных поверхностей стен – «Мастика битумная КТ» (КТ Трон) или аналог. Для защиты от поверхностных вод применена профилированная мембрана «Изоструд МС» (или аналог);

- предусмотрена герметизация вводов коммуникаций.

Защита от подтопления заглубленной части жилого дома и подземной автостоянки предусмотрена напорно-самотечной локальной дренажной системой несовершенного типа, представляющей собой комплекс пластового и пристенного дренажей со сбором вод системой трубчатых дрен в дренажную насосную станцию и далее через колодец гашения напора в проектируемую сеть дождевой канализации, расположенную с западной стороны от жилого комплекса.

Пластовый дренаж выполняется под площадью подземной автостоянки, пристенный дренаж – по периметру всего комплекса.

Дренажная постель пластового дренажа выполняется двухслойной – нижний слой из щебня фракции 5...10 мм по ГОСТ 8267-93 толщиной 100 мм и основной водонесущий слой из щебня фракции 10...20 мм с минимальной толщиной 150 мм. Дренажная постель укладывается по дну котлована с уклоном 0,010 в сторону трубчатых дрен. Снизу основной водонесущий слой защищается слоем полотна нетканного иглопробивного «Геотек» марки 300С СТО 06982702-00-2017.

В качестве пристенного дренажа применяется дренажный лист (мембранная гидроизоляция) PLANTER GEO. По периметру зданий и сооружения для обеспечения перетока воды из пристенного дренажа в постель пластового пластиковая мембрана сопрягается с основным водопропускным слоем пластового дренажа через водопропускные отверстия.

Для перекачки вод, отводимых системой пластового и пристенного дренажей, принята дренажная насосная станция, расположенная в сборном железобетонном колодце № 2, под плитой пола подземной автостоянки. Колодец № 2, и смотровые колодцы пластового дренажа, изготавливаются в соответствии с ГОСТ 8020-90 из тяжелого бетона марки не ниже В15 методом вибропрессования. Каркас выполняется из стальной арматуры диаметром 6-10 мм класса А-II и А-III. Весь металл проходит антикоррозийную обработку. Используется тяжелый бетон марок от М200 до М500, гарантирующий прочность и трещиностойкость. Водонепроницаемость – не менее W4. Морозоустойчивость – не ниже F400.

Ближайшее здание находится на расстоянии 20,0 м от строящегося объекта, в связи с этим проектируемый объект не оказывает влияния на конструкции и фундаменты существующих зданий.

Расчет выполнен при помощи программного комплекса «Лира – САПР 2013».

По результатам расчета прочность, надежность, пространственная жесткость, геометрическая неизменяемость, эксплуатационная пригодность здания и автостоянки обеспечена.

3.1.2.4. В части систем электроснабжения

Электроснабжение объекта выполняется в соответствии с ТУ № 012/01-22, выданными ООО «Энергошаля».

Проектной документацией предусмотрено устройство вводно-распределительных устройств ВРУ-1…ВРУ-3 и ВРУ-СПЗ-1…ВРУ-СПЗ-3, предназначенных для электроснабжения общедомовых электроприемников, в т.ч. ВРУ-СПЗ-1…ВРУ-СПЗ-3 предназначены для питания систем противопожарной защиты.

Максимальная мощность, согласно ТУ, составляет 1800 кВт.

Для унификации и сокращения количества вводных устройств питание всех электроприемников мест общего пользования принято по I категории от ВРУ с АВР.

Для обеспечения I категории питания электроприемников СПЗ жилой части здания и встроенной автостоянки предусмотрена установка в каждом пожарном отсеке самостоятельного ВРУ с АВР.

В рабочем режиме каждое ВРУ с АВР питается по рабочему вводу, в аварийном режиме происходит автоматическое переключение на резервный ввод.

Для обеспечения I категории питания электроприемников СПЗ и аварийного освещения встроенных выставочных помещений предусматривается использование автономных источников питания: РИП для систем ПС и СОУЭ, встроенных аккумуляторных батарей для светильников аварийного освещения.

Приборы учета устанавливаются на вводе РУ-0,4 кВ. Коммерческий учет предусматривается на питающей ТП60149, выполняется электроснабжающей организацией на ячейках 6 кВ.

Также счетчики электроэнергии устанавливаются во вводных устройствах объекта и на отходящих линиях этажных щитов для индивидуального учета потребления каждой квартиры. Передача данных от таких приборов учета техническим заданием не предусмотрена.

Все приборы учета предусматриваются в многотарифном исполнении класса точности не ниже 1,0 для приборов индивидуального поквартирного учета и класса 0,5 для приборов трансформаторного включения. Для подключения таких приборов учета используются трансформаторы тока класса точности 0,5S.

Проектной документацией предусмотрена организация системы заземления TN-C-S. Разделение PEN-проводника предусмотрено на вводе во вводных устройствах здания.

На вводе в здание предусмотрена основная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой следующие проводящие части:

- защитные проводники питающих линий;

- заземляющий проводник, присоединенный к заземляющему устройству здания;

- металлические трубы коммуникаций, входящих в здание;

- металлические части строительных конструкций.

Соединение указанных проводящих частей между собой выполняется при помощи главной заземляющей шины.

От вводных устройств до заземляющего устройства прокладывается стальная полоса 40×5 мм.

Внешний контур заземления выполняется из оцинкованной полосовой стали 40×4 мм по периметру здания в грунте на уровне не менее 0,5 м от планировочной отметки земли, на расстоянии не менее 1 м от фундаментов и стен здания. В местах присоединения токоотводов выполняются дополнительные вертикальные электроды из стальных уголков 50×50×5 мм, длиной 3 м. Засыпку траншеи производить отсевом, не допускается засыпка траншеи скальным грунтом.

Внешний контур заземления ТП выполняется из оцинкованной полосовой стали 40×4 мм по периметру здания в грунте на уровне не менее 0,5 м от планировочной отметки земли, на расстоянии не менее 1 м от фундаментов и стен здания. В углах контура выполняются дополнительные вертикальные электроды из стальных уголков 50×50×5 мм, длиной 3 м. Засыпку траншеи производить отсевом, не допускается засыпка траншеи скальным грунтом. Сопротивление объединенных контуров не должно превышать 4 Ом.

Молниезащита БКТП обеспечивается металлической арматурой каркаса объёмного и кабельного блоков, имеющая металлическую связь с внутренним контуром заземления, дополнительных мер не требуется.

В соответствии с СО 153-34.21.122-2003 здание отнесено к обычным объектам. Надежность защиты принята равной 0,9 (III уровень защиты).

Здание защищено от прямых ударов молнии сеткой из круглой стали Ø10 мм с ячейкой не более 10×10 м, проводники сетки укладываются на кровлю на держателях. Все выступающие над кровлей элементы защищаются одиночными стержневыми молниеприемниками. Защита дымовой трубы и продувочных свеч котельной выполняется отдельным молниеприемником, закрепленным на стене здания или на дымовой трубе.

Токоотводы из круглой стали Ø10 мм укладываются по фасаду, в среднем, через 25 м по периметру здания, не ближе 3 м от входов в здание.

По фасаду здания через каждые 20 метров выполняется горизонтальный пояс.

Внутри здания между трубопроводами и другими протяженными металлическими конструкциями в местах их взаимного сближения на расстояние менее 10 см через каждые 20 м следует предусматриваются перемычки из стальной проволоки диаметром не менее 5 мм или стальной ленты сечением не менее 24 мм².

Внутреннее освещение всех помещений выполняется светодиодными лампами. Внутри квартир и выставочных помещений приборы освещения выбираются собственниками помещений с учетом требований пожарной и электробезопасности.

Напряжение сети освещения принято 380/220 В, напряжение ламп – 220 В. Питание переносных светильников ремонтного освещения выполнено через понизительные трансформаторы 220/36 В, в сырых помещениях через понизительные трансформаторы 220/12 В.

В проектной документации предусмотрены следующие виды освещения:

- рабочее освещение;

- резервное освещение (не менее 30 % общего);

- эвакуационное освещение;

- ремонтное освещение переносными светильниками.

Нормы освещенности помещений приняты по СП 52.13130.2016.

Резервное освещение предусмотрено в технических помещениях, помещениях охраны.

На путях эвакуации предусмотрено эвакуационное освещение и установка указателей «Выход.

Эвакуационное освещение подразделяется на:

- освещение путей эвакуации;

- эвакуационное освещение зон повышенной опасности (места проезда автотранспорта);

- антипаническое освещение в помещениях площадью более 60 м².

К сети аварийного (эвакуационного) освещения подключены световые указатели:

- входов в здания;

- эвакуационных выходов;

- мест установки внутренних пожарных кранов и огнетушителей;

- мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники;

- мест расположения наружных гидрантов;

- номерной знак;

- указатель «Насосная пожаротушения» над входом в насосную.

Управление освещением выходов, указателей пожарных гидрантов, номерных знаков, лестничных клеток автоматическое от фотореле. В помещениях без естественного освещения постоянно включено аварийное освещение.

В поэтажных коридорах управление освещением – централизованное с поста охраны или из служебных помещений (электрощитовых).

Проектные работы по кабельной линии не входят в объем работ по договору на проектирование № П-08/22 от 24.05.2022; выполнены в полном объеме в рабочей документации шифр Э.11.2021 (АО «Строительная компания «Энергия») и согласованы в установленном порядке

Система электроснабжения котельной

Электроснабжение котельной выполнено от двух взаиморезервируемых источников питания после схемы АВР с глухозаземленной нейтралью по системе TN-S. Предусматривается рабочее, ремонтное и аварийное освещение котельной.

Схема электроснабжения выбрана с учетом обеспечения степени надежности и бесперебойности электроснабжения электроприемников котельной, которые относятся к потребителям II категории надежности в электроснабжении.

Напряжение ламп рабочего освещения ~220 В. Групповые сети прокладываются по стенам, балкам, перекрытиям и лоткам. В качестве источников света используются светильники с люминесцентными лампами. Для ремонтного освещения предусмотрен переносной светильник, подключаемый к понижающему трансформатору ~220 В / ~12В.

3.1.2.5. В части водоснабжения, водоотведения и канализации

СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Наружное водоснабжение

Источником водоснабжения объекта являются существующая кольцевая магистральная сеть водоснабжения диаметром 400 мм. Подключение осуществляется в камере с установкой запорной арматуры и пожарного гидранта.

Подача воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды осуществляется по двум проектируемым вводам из труб ПЭ 100 SDR 17 диаметром 225×13,4 мм по ГОСТ 18599-2001.

Расход воды на наружное пожаротушение составляет 40,0 л/с и обеспечивается от проектируемых пожарных гидрантов, устанавливаемых на существующей кольцевой магистральной сети водоснабжения, а также от существующих пожарных гидрантов, установленных на существующей кольцевой магистральной сети водоснабжения.

Гарантированный напор в точке врезки – 25,0 м вод. ст.

В котельную предусмотрен один ввод диаметром 25 мм от магистрали верхней зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемый для заполнения, подпитки теплосети.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения

Для учета расходов воды на вводе водопровода предусматривается установка водомерного узла со счетчиком ВСХНКд-65/20 с импульсным выходом, с обводной линией.

Для учета расхода воды в кладовых уборочного инвентаря, в насосной станции (контрольный), на магистралях приготовления горячей воды и на циркуляцию, на коллекторах на отводе на каждую квартиру, на каждое нежилое помещение устанавливаются водомерные узлы с счетчиками.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения – двузонная, тупиковая, коллекторного типа, с нижней разводкой нижней зоны, с верхней разводкой верхней зоны.

Потребный напор на холодное водоснабжение, без учета напора на горячее водоснабжение нижней зоны (1-14 этажи), составляет 72,40 м вод. ст. и обеспечивается установкой повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV4-5 (ОПЦ бак 24/16) (или аналог). В состав установки входят 2 рабочих насоса и 1 резервный. Характеристика насосной установки: Q=6,41 м3/ч (1,78 л/с), Н=48,00 м вод. ст.

Потребные напоры и расчетные расходы на хозяйственно-питьевые нужды встроенных помещений обеспечиваются от магистральных трубопроводов нижней зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Потребный напор на холодное водоснабжение, без учета напора на горячее водоснабжение верхней зоны (15-27 этажи), составляет 112,60 м вод. ст. и обеспечивается установкой повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV4-10 (ОПЦ, бак 24/16) (или аналог). В состав установки входят 2 рабочих насоса и 1 резервный. Характеристика насосной установки: Q=6,34 м3/ч (1,76 л/с), Н=88,0 м вод. ст.

Расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды (в том числе на горячее водоснабжение) составляет 142,366 м3/сут; 14,660 м3/ч; 5,480 л/с.

Материал труб:

- стояки и магистрали в подвале – из армированных полипропиленовых труб по ГОСТ Р 32415-2013, PPR PN20;

- подводки к санитарно-техническим приборам в полу общего коридора, скрыто – из напорных металлопластиковых труб Frankische (или аналог) в гофрированной защитной трубке;

- разводящая сеть по квартирам, открыто – из армированных полипропиленовых труб по ГОСТ Р 32415-2013, PPR PN20;

- обвязка насосных установок – из труб стальных с антикоррозийным внутренним и наружным покрытием по ГОСТ 10704-91;

- трубопроводы, проходящие транзитом через помещения автостоянки, – из стальных труб с антикоррозийным внутренним и наружным покрытием по ГОСТ 10704-91, с электрообогревом в минераловатной изоляции из скорлуп и матов кэшированной фольгой марки PIPEWOOL.

Магистрали и стояки хозяйственно-питьевого водоснабжения в подвале и выше отм. 0,000 прокладываются в негорючей изоляции К-flex (или аналог).

Пожаротушение

Расход воды на внутреннее пожаротушение жилой части и встроенных помещений составляет 5,8 л/с (2 струи по 2,9 л/с), котельной – 5,2 л/с (2 струи по 2,6 л/с).

Система противопожарного водоснабжения жилой части и встроенных помещений предусматривается двузонная, кольцевая с нижней разводкой, закольцованная по стоякам.

Для создания необходимого напора при внутреннем пожаротушении нижней и верхней зон и встроенных помещений (103,71 м вод. ст.) предусматривается установка повышения давления ANTARUS 2 MLV20-7/DS2-GPRS (или аналог). В состав установки входят 1 рабочий насос и 1 резервный. Характеристика насосной установки: Q=20,88 м3/ч (5,8 л/с), Н=79,0 м вод. ст.

Внутреннее пожаротушение предусматривается от пожарных кранов диаметром 50 мм с рукавом длиной 20,0 м и диаметром спрыска 16 мм.

Для поддержания нормативного напора у пожарных кранов 1 зоны в насосной станции предусмотрены регуляторы давления «после себя».

Для подключения противопожарного водопровода к передвижной пожарной технике на фасаде здания предусматриваются два патрубка с соединительными головками диаметром 80 мм.

Для каждой квартиры предусматривается первичное средство пожаротушения, оборудованное шаровым краном и шлангом длиной не менее 15,0 м, диаметром 20 мм с распылителем.

Расходы воды на внутреннее пожаротушение от пожарных кранов и автоматическое пожаротушение подземной автостоянки осуществляются по двум вводам диаметром 150 мм от внутренней сети водоснабжения объекта.

Расход воды на внутреннее пожаротушение подземной автостоянки составит 5,2 л/с (2 струи по 2,6 л/с).

Потребный напор при внутреннем пожаротушении подземной автостоянки (11,83 м вод. ст.) обеспечивается располагаемым напором в наружной сети водоснабжения.

Система противопожарного водоснабжения подземной автостоянки предусматривается однозонная, кольцевая, с верхней разводкой.

Предусмотрены патрубки, выведенные наружу, с соединительными головками, оборудованные вентилями и обратными клапанами, для подключения передвижной пожарной техники.

Внутреннее пожаротушение предусматривается от пожарных кранов диаметром 50 мм с рукавом длиной 20,0 м и диаметром спрыска 16 мм.

Подземная автостоянка оснащается системой автоматического спринклерного пожаротушения (воздухозаполненная двухсекционная установка) расходом 30,2 л/с.

Потребный напор в сети при автоматическом пожаротушении составит 21,11 м вод. ст. и обеспечивается располагаемым напором в наружной сети водоснабжения.

Материал труб: трубопроводы, противопожарного водоснабжения – из стальных труб с антикоррозийным внутренним и наружным покрытием по ГОСТ 10704-91.

Система горячего водоснабжения

Приготовление воды на нужды горячего водоснабжения производится в ИТП по закрытой схеме.

Для учета горячего водоснабжения и циркуляционной воды в ИТП предусмотрены счетчики воды.

Для учета расхода горячей воды в кладовых уборочного инвентаря, на коллекторах на отводе на каждую квартиру, на каждое нежилое помещение, устанавливаются водомерные узлы.

Система горячего водоснабжения жилой части двузонная, коллекторного типа, с нижней разводкой нижней зоны, с верхней разводкой верхней зоны.

Потребный напор на горячее водоснабжение нижней зоны (1-14 этажи) составляет 78,48 м вод. ст. и обеспечивается установкой повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV4-6 (ОПЦ бак 24/16) (или аналог). В состав установки входят 2 рабочих насоса и 1 резервный. Характеристика насосной установки: Q=7,34 м3/ч (2,04 л/с), Н=54,0 м вод. ст.

Потребные напоры и расчетные расходы на горячее водоснабжение встроенных помещений обеспечиваются от магистральных трубопроводов нижней зоны горячего водоснабжения.

Потребный напор на горячее водоснабжение верхней зоны (15-27 этажи) составляет 117,46 м вод. ст. и обеспечивается установкой повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV4-10 (ОПЦ, бак 24/16) (или аналог). В состав установки входят 2 рабочих насоса и 1 резервный. Характеристика насосной установки: Q=7,31 м3/ч (2,03 л/с), Н=93,0 м вод. ст.

Расчетный расход воды на горячее водоснабжение составляет 57,261 м3/сут, 8,24 м3/ч, 3,22 л/с.

Материал труб:

- стояки и магистрали в подвале – из армированных полипропиленовых труб по ГОСТ Р 32415-2013, PPR PN20;

- подводки к санитарно-техническим приборам в полу общего коридора, скрыто – из напорных металлопластиковых труб Frankische (или аналог), в гофрированной защитной трубке;

- разводящая сеть по квартирам, открыто – из армированных полипропиленовых труб по ГОСТ Р 32415-2013, PPR PN20;

- обвязка насосных установок – из труб стальных с антикоррозийным внутренним и наружным покрытием по ГОСТ 10704-91;

- трубопроводы, проходящие транзитом через помещения автостоянки, – из стальных труб с антикоррозийным внутренним и наружным покрытием по ГОСТ 10704-91, с электрообогревом в минераловатной изоляции из скорлуп и матов кэшированной фольгой марки PIPEWOOL.

Магистрали и стояки горячего водоснабжения в подвале и выше отм. 0,000 прокладываются в негорючей изоляции К-flex (или аналог).

3.1.2.6. В части систем водоснабжения и водоотведения

СИСТЕМА ВОДООТВЕДЕНИЯ

Здание жилого дома запроектировано 28-этажным объемом (с количеством этажей 29 эт.), в форме прямоугольного параллелепипеда. Этажность принята с учетом градостроительной ситуации и в соответствии с Заданием на проектирование.

Высота здания (архитектурная, отметка парапета) составляет 83,400 м.

1. Жилая часть – 961 квартира, расположенная со 2 по 27 этаж.

2. Помещения общественного назначения (1 этаж, торгово-выставочные и ДОО на 50 мест).

3. Подземная автостоянка.

4. Крышная газовая котельная.

5. Блочная комплектная трансформаторная подстанция.

6. Газорегуляторный пункт шкафной.

На первом этаже жилого дома проектной документацией предусмотрено размещение детской образовательной организации, оказывающей периодическую кратковременную работу (не более 1 часа).

Проектируемые сети канализации подключаются в существующий канализационный коллектор Ду600 мм в соответствии проектом планировки и проектом межевания территории в границах пер. Полимерный – пр. Космонавтов – ул. Завокзальная.

Проектирование систем канализации жилого дома предусматривается по раздельной схеме с учетом формирования следующих видов сточных вод:

- К1 – хозяйственно-бытовая канализация;

- 1К1 – хозяйственно-бытовая канализация офисных помещений и ДОО;

- К2 – внутренний водосток;

- К14Н – канализация случайных и аварийных стоков (напорная);

- К13 – отвод воды от котельной.

Система К1 проектируется для отвода бытовых сточных вод от санитарных приборов санузлов квартир жилого дома. Стоки системы К1, 1К1 по самотечному трубопроводу поступают в существующею сеть Ду600 мм.

Система К2 – дождевые воды с кровли жилого отводятся системой внутренних водостоков, по самотечному трубопроводу поступают в существующею сеть Ду500 мм, согласно ТУ МБУ ВОИС.

Система К14Н проектируется для отвода случайных сточных вод из подвальных помещений жилого дома, при пожаре и аварии на магистральных сетях и из ИТП.

Перед сбросом воды в приямок в помещении ИТП вода в системе отопления должна остыть до температуры 40 оС. На случай аварийных стоков колодец предусмотрен с отстойной частью.

Система К13 проектируется для отвода сточных вод из котельной.

Канализация бытовая – К1 и 1К1

Канализация бытовая предусматривает отвод стоков от санитарно-технических приборов жилой части домов.

- 1К1 – хозяйственно-бытовая канализация от санитарно-технических приборов офисных помещений и ДОО.

Расходы бытовых стоков по жилому дому 1 зоны: К1=70,40 м3/сут, 8,38 м3/ч, 3,45 л/с.

Расходы бытовых стоков по жилому дому 2 зоны: К1=70,08 м3/сут, 8,34 м3/ч, 3,43 л/с.

Расходы бытовых стоков (офисные работники): К1=0,144 м3/сут, 0,30 м3/ч, 0,24 л/с.

Расход стоков котельной: К2=0,35 м3/сут, 0,35 м3/ч.

Расход стоков от ДОО на 50 детей: К1=0,43 м3/сут, 0,29 м3/ч, 0,23 л/с. Расход стоков от ДОО на 6 работающих: К1=0,072 м3/сут, 0,21 м3/ч, 0,19 л/с.

Итого по дому: К1=141,126 м3/сут, 14,27 м3/ч, 5,48 л/с.

Стояки запроектированы прямолинейными по всей высоте. Стояки бытовой канализации прокладываются скрыто в коммуникационных шахтах в санитарных узлах квартир с устройством лючков размером 300×400 мм для доступа к ревизиям.

Ограждающие конструкции шахт выполняются из негорючих материалов. Стояки, располагаемые в кухнях жилых помещений, выгораживаются с доступом к ревизиям со стороны санузла, общеквартирного коридора, кладовой. Предусмотрено выгораживание двойной перегородкой стояка системы канализации при прокладке в холле жилого дома и в тамбуре ДОО, с мин. габаритами 800×800 мм, обеспечена герметизация, гидроизоляция.

В подвале предусмотрена открытая прокладка канализации с уклоном к выпускам. Уклоны приняты для труб Ø100 мм – 0,02, для труб Ø50 мм – 0,03.

Система бытовой канализации вентилируется через вентиляционные стояки, которые выводятся на кровлю на 0,1 м выше обреза сборной вентиляционной шахты.

Установка ревизий и прочисток на сетях канализации предусмотрена согласно п. 18.30 СП 30.13330.2020.

Выполнено вентилирование сетей бытовой канализации жилого дома через стояки с выводом вытяжной части сборного вентиляционного трубопровода на кровлю здания. Вентиляционный трубопровод по техническому этажу утепляется минераловатными цилиндрами по ТУ 5762-013-04001485-97.

На стояках канализации, в местах прохождения стояка через перекрытие этажа, устанавливаются противопожарные муфты ОГРАКС-ПМ по ТУ 5285-027-13267785-04 со вспучивающимся огнезащитным составом, препятствующим распространению пламени по этажам.

Из жилого дома предусмотрены два выпуска хозяйственно-бытовой канализации диаметром Ду100 мм.

Для отвода бытовых стоков от встроенных помещений, предусмотрена отдельная сеть бытовой канализации (1К1) с вентиляционными клапанами и отдельным выпуском, диаметром 110 мм.

В мусорокамере жилого дома предусмотрен трап Ду100 мм.

Для соединения канализационных трубопроводов под потолком подвала, применяются косые отводы, крестовины и тройники. Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам.

Канализация случайных стоков К14Н

Канализация случайных стоков предназначена для удаления условно чистых вод из приямков.

В насосной станции и узле ввода предусматриваются приямки, с установкой погружных насосов, для удаления стоков в течение двух часов при аварии, Wilo-Rexa MINI3-V04.11/T06-540/O-5M (либо аналог с аналогичными параметрами).

В приямках ИТП устанавливается дренажный насос марки WILO TMT 32M113/7,5Ci (либо аналог с аналогичными параметрами). Отвод стоков после ИТП охлажденный. В приямках автостоянки устанавливается дренажный насос марки Wilo-Rexa MINI3-V04.11/T06-540/O-5M (либо аналог с аналогичными параметрами).

Из приямка аварийные воды откачиваются в проектируемый мокрый колодец-гаситель КГН с глубиной отстойной части.

Насосы работают в автоматическом режиме от уровней воды в приямках.

Для обеспечения совместной работы насосов на напорном трубопроводе каждого насоса предусмотрен обратный клапан и ремонтная задвижка.

Для отвода бытовых стоков от здания запроектирована внутриплощадочная сеть бытовой канализации. Стоки от здания по отдельным выпускам в самотечном режиме поступают в проектируемую сеть. В точках подключения выпусков от здания к внутриплощадочной сети предусмотрено устройство колодцев.

Собранные стоки по проектируемому коллектору DN/OD 200/176 («Корсис» или аналог) отводятся в существующую сеть бытовой канализации диаметром 600 мм согласно техническим условиям.

Для наружных самотечных сетей бытовой канализаций приняты трубы из полипропилена марки «Корсис SN8» по ГОСТ Р 54475-2011, DN/OD 200/176 (либо аналог).

Прокладка трубопроводов сетей принята открытым способом.

Колодцы на сетях бытовой канализации монтируются из сборных железобетонных элементов ГОСТ 8020-90 диаметром 1000 и 1500 мм.

Поверхность стен колодца, соприкасающуюся с грунтом, покрыть мастикой БАЭМ на два раза по холодной битумной подготовке. Швы оклеить стеклосеткой с ячейками 5×5 мм (СП 12-101-98, ТУ 6-48-00204961-29-93) полосами шириной 200 мм.

Глубина заложения трубопроводов определена согласно требованиям СП 32.13330.2018 с учетом глубины промерзания.

Канализационная сеть состоит из выпусков Ду100 мм, приёмных и смотровых колодцев. Материал труб для водоотведения системы К1 и 1К1 запроектирован:

- выпуск из здания – труба чугунная ВЧШГ по ТУ 1461-037-50254094-2004 (либо аналог);

- магистрали и стояки – из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 32414-2013;

- поквартирная открытая разводка из полипропиленовых труб по ГОСТ 32414-2013;

- трубопроводы, проходящие транзитом через помещения автостоянки, запроектированы из чугунных труб ГОСТ 6942-98 с электрообогревом в минераловатной изоляции из скорлуп и матов кэшированной фольгой марки PIPEWOOL (или аналогичной).

Материал труб для водоотведения системы К2 запроектирован:

- стояки и магистрали – из стальных электросварных труб с внутренним наружным антикоррозионным покрытием по ГОСТ 10704-91.

Для защиты от коррозии трубы окрашиваются масляной краской за два раза.

Антикоррозионное покрытие – грунтовка ГФ-021 ГОСТ 25129-82, окраска за два раза краской БТ-177 по ГОСТ 5631-79.

Материал труб для водоотведения системы К14Н и К13 запроектирован:

- стояки и магистрали из стальных электросварных труб с внутренним и наружным антикоррозионным покрытием по ГОСТ 10704-91.

Для защиты от коррозии трубы окрашиваются масляной краской за два раза.

Антикоррозионное покрытие – грунтовка ГФ-021 ГОСТ 25129-82, окраска за два раза краской БТ-177 по ГОСТ 5631-79. Вентиляция наружной сети осуществляется через стояки, выведенные на кровлю здания. Для предотвращения срыва гидрозатворов невентилируемых стояков предусматривается установка вентиляционных клапанов.

На стояках канализации, в местах прохождения стояка через перекрытие этажа, устанавливаются противопожарные муфты ОГРАКС-ПМ по ТУ 5285-027-13267785-04 со вспучивающимся огнезащитным составом, препятствующим распространению пламени по этажам.

Согласно п. 9.27 СП 54.13330.2016, для обеспечения допустимого уровня шума, не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам.

Внутренние водостоки К2

Дождевые воды с кровли жилого дома, отводятся системой внутренних водостоков в единую магистраль, проходящую по техническому этажу, и отводятся по самотечному трубопроводу поступают в существующею сеть Ду500 мм.

Проектной документацией предусмотрена установка воронок с электрообогревом HL62, согласно ТЗ (либо аналог), на кровле жилого дома.

Стояки и магистрали из стальных электросварных труб с внутренним и наружным антикоррозионным покрытием по ГОСТ 10704-91.

Для защиты от коррозии трубы окрашиваются масляной краской за два раза.

Антикоррозионное покрытие – грунтовка ГФ-021 ГОСТ 25129-82, окраска за два раза краской БТ-177 по ГОСТ 5631-79.

Ревизии на стояках и прочистки на горизонтальных трубопроводах размещаются согласно СП 30.13330.2020

На горизонтальных участках трубопроводы расположены с уклоном от 0,005 до 0,02.

Площадь кровли жилого дома – 1982,11 м2.

При определении расчетной площади дополнительно учтено 30 % площадей, примыкающих к кровле стен.

Расчетный расход дождевых вод Q=37,12 л/с («Решение по сбору и отведению дренажных вод»).

Площадка проектируемого строительства расположена в центральной части г. Екатеринбург, в зоне с плотной городской жилой и промышленной застройкой.

На момент производства инженерных изысканий на участке находилось производственные и складские здания, спланирован насыпными грунтами, частично покрыт асфальтобетоном, насыщен сетями инженерных коммуникаций. В геоморфологическом отношении район принадлежит к остаточным горам восточного склона главного Уральского поднятия, которые представляют собой денудационную равнину, расчлененную речными долинами. Площадка строительства жилых домов находится на спланированной в настоящее время территории бывшего завода Уралпластик, в 2,1 км северо-восточнее р. Исеть. Естественный рельеф площадки нарушен при первоначальном строительстве и благоустройстве. Абсолютные отметки поверхности в границах участка изменяются в пределах 263,88-268,70 м. Общий уклон поверхности – в южном, юго-западном направлении, к руслу реки Мельковка.

Установившийся уровень подземных вод по состоянию на 20.07.2020 – от 2,40 до 11,80 м, абсолютные отметки УГВ – от 254,57 до 262,80 м и по сезонности относятся к среднегодовым. Однако, с учетом малого количества осадков и аномально высоких температур летом 2020 г., уровни подземных вод, зафиксированные на момент проведения настоящих работ, следует отнести к среднеминимальным. Движение подземных вод определяется трещинной пустотностью водовмещающих пород. Горизонт безнапорного характера. Незначительные напоры на некоторых участках объясняются наличием в верхней части разреза глинистой коры выветривания. Питание горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков на площади его распространения, основной объем питания – в весенний период, дополнительное питание – за счет техногенных факторов (утечки из водонесущих коммуникаций). В период строительства и эксплуатации проектируемых сооружений в толще техногенного грунта, неоднородного по гранулометрическому составу, также возможно образование техногенного водоносного горизонта – «верховодки», имеющего спорадический характер распространения. Образование водоносного горизонта типа «верховодка» возможно за счет постепенного накопления влаги при инфильтрации атмосферных осадков, в случае нарушения поверхностного стока.

Нормативная глубина промерзания суглинков и глин – 1,57 м, супесей, песков мелких и пылеватых – 1,91 м. По химическому составу подземные воды смешанного состава. По отношению к бетону марок W4-W12 неагрессивны, к арматуре железобетонных конструкций слабоагрессивны. Грунты ниже уровня подземных вод слабоагрессивны на металлические конструкции.

Инженерно-геологические условия площадки проектируемого строительства по совокупности факторов оцениваются как сложные. Застройка участка представляет собой многоэтажное здание с тех. подвалом и подземной автостоянкой, на кровле которой располагается дворовое благоустройство. Фундамент здания – монолитная железобетонная плита на естественном основании толщиной 900 мм с утолщением в средней части до 1200 мм. Фундаменты подземной автостоянки монолитные железобетонные толщиной 600 мм на естественном основании (под колонны – отдельно стоящие, под стены – ленточные), толщина конструкции пола является переменной и составляет 45-175 мм. Под плитой фундамента здания и под плитой пола автостоянки выполняется бетонная подготовка толщиной 100 мм.

Абсолютные (относительные) отметки:

- жилой дом: 261,90 м (минус 4,900) – пол; 261,00 м (минус 5,800) – низ плиты пола; 259,90 м (минус 5,900) – низ констр. фундамента;

- подземная автостоянка: 262,00 м (минус 4,800) – пол; 261,80 м (минус 5,000) – низ плиты пола.

За относительную отметку 0,000 принята абсолютная отметка уровня чистого пола здания 266,80 м.

Кроме того, в период эксплуатации участка предусмотрены:

- организация поверхностного водоотвода;

- благоустройство территории;

- устройство отмостки вокруг здания;

- засыпка и тщательное уплотнение пазух котлована слабофильтрующим грунт.

Дренажная система

На основании гидрогеологических условий площадки и конструктивных решений зданий защита от подтопления заглубленной части жилого дома и подземной автостоянки предусмотрена напорно-самотечной локальной дренажной системой несовершенного типа, представляющей собой комплекс пластового и пристенного дренажей со сбором вод системой трубчатых дрен в дренажную насосную станцию и далее через колодец гашения напора в проектируемую сеть дождевой канализации, расположенную с западной стороны от жилого комплекса . Пластовый дренаж выполняется под площадью подземной автостоянки, пристенный дренаж – по периметру всего комплекса.

Сброс вод, отводимых дренажной системой, осуществляется через дренажную насосную станцию перекачки (проектируемый колодец № 2) и далее через колодец с устройством гашения напора (проектируемый колодец № 1) самотеком в проектируемый коллектор дождевой канализации (колодец КК2).

Расчёт пластового дренажа выполнен как несовершенный дренаж в безнапорных условиях по типовому проекту 8.005-1 «Конструкции пластовых дренажей» на самый неблагоприятный результат и проверен по пособию Г.И. Клиориной. Предполагаемый суммарный расчётный расход дренажных вод по проектируемому пластовому дренажу составил 450,16 м3/сут (18,76 м3/ч или 5,21 л/с), радиус депрессии – 74,78 м с учётом средневзвешенного коэффициента фильтрации 0,46 м/сут. Отметка, до которой обеспечивается понижение уровня грунтовых вод, – 260,50 м.

На основании расчёта водопропускной способности дренажной постели и гидрогеологических условий площадки дренажная постель пластового дренажа выполняется двухслойной – нижний слой из щебня фракции 5…10 мм по ГОСТ 8267-93 толщиной 100 мм и основной водонесущий слой из щебня фракции 10...20 мм с минимальной толщиной 150 мм. Дренажная постель укладывается по дну котлована с уклоном 0,010 в сторону трубчатых дрен. Снизу основной водонесущий слой защищается слоем полотна нетканного иглопробивного «Геотек» марки 300С СТО 06982702-00-2017.

Для отвода собираемой пластовым и пристенным дренажом воды укладываются самотечные трубчатые дрены с уклоном 0,005. В качестве трубчатых дрен приняты полиэтиленовые трубы (перфорированные) марки ПЭ80 SDR 17 225×13,4 «техническая» ГОСТ 18599-2001. Перфорация в трубчатых дренах выполняется на месте путем просверливания водоприемных отверстий Ø10 мм в шахматном порядке с шагом 250 мм. Дренажная (перфорированная) сеть выполняется в обсыпке из щебня фракции 20...40 мм с минимальной толщиной над перфорированной дреной 100 мм и защищается полотном нетканым иглопробивным «Геотек» марки 300С.4.6. В качестве пристенного дренажа применяется дренажный лист (мембранная гидроизоляция) PLANTER GEO. По периметру зданий и сооружения для обеспечения перетока воды из пристенного дренажа в постель пластового пластиковая мембрана сопрягается с основным водопропускным слоем пластового дренажа через водопропускные отверстия Ø100 мм.

Для перекачки вод, отводимых системой пластового и пристенного дренажей, принята дренажная насосная станция, расположенная в сборном железобетонном колодце № 2, под плитой пола подземной автостоянки

Категория надежности действия насосной станции – вторая. Требуемый напор насосной станции составляет:

Hтр.нас. = Hгеом + hе + hм + hнас.ст. + hизл, Hтр.нас. = 7,30 м.

Qтр.нас. = 18,76 м3/ч (5,21 л/с).

Qтр.нас. = 18,76 м3/ч (5,21 л/с), Hтр.нас. = 7,30 м.

К установке принимается погружной канализационный насос с поплавковым выключателем марки FEKA FXV 20.07 T-NA 400 V производства фирмы «DAB», Италия (ил аналог) - 1 рабочий, 1 резервный. Производительность насоса – 19,01 м3/ч (5,28 л/с), напор – 7,33 м. Абсолютная отметка дна – 259,11 м. Минимальный уровень дренажных вод в насосной станции составляет 259,56 м, уровень включения рабочего насоса – 260,10 м, уровень включения резервного насоса – 260,15 м, максимальный аварийный уровень – 260,20 м. Вместимость приёмного резервуара дренажной насосной станции для постоянного притока, соответствующая 3-х минутной производительности насоса, составила 0,95 м3. Фактическая вместимость принятого приёмного резервуара – 1,95 м3.

Для обеспечения свободного сброса дренажных вод в самотечную систему дождевой канализации проектной документацией предусмотрено устройство колодца гашения напора № 1, откуда вода самотеком поступает в сбросной участок Ø225 мм, затем – в проектируемый коллектор К2. Участок отвода воды от дренажа выполняется из полиэтиленовой трубы марки ПЭ80 SDR 17 225×13,4 «техническая» по ГОСТ 18599-2001.

Напорный участок сети отвода воды от дренажа в земле укладывается из полиэтиленовых труб ПЭ80 SDR 13,6-80×9,2 «техническая» по ГОСТ 18599-2001, внутри дренажной насосной станции – из стальных труб 83×3×5000 мм по ГОСТ 10704-91 с установкой обратных клапанов.

Для контроля за работой дренажа на дренажной сети в пределах подземной автостоянки устраиваются смотровые колодцы Ø1000 мм. Колодцы приняты канализационного типа по типовой серии 902-09-22.84, ал. II.

Все виды работ по устройству дренажа должны выполняться под защитой строительного водопонижения.

Строительство дренажной системы вести, начиная с устройства подключения к сети дождевой канализации и дренажной насосной станции, и далее вверх по уклону в направлении трубчатых дрен пластового и пристенного дренажей.

В дренажную сеть (перфорированную) запрещается сброс случайной воды с пола подземной автостоянки, дождевой и талой воды с кровли зданий.

Технико-экономические показатели

Площадь пластового дренажа – 3 305,98 м2.

Площадь пристенного дренажа – 1 969,50 м2.

Протяженность дрен пластового дренажа (перфорированная) Ø225 мм – 232,19 м.

Дренажная насосная станция требуемой производительностью Q = 18,76 м3/ч, H = 7,30 м с установкой двух насосов FEKA FXV 20.07 T-NA 400 V (1 рабочий, 1 резервный) – 1 шт.

Протяженность напорного участка отвода воды от дренажа Ø80 мм – 8,80 м.

Протяженность участка отвода воды от дренажа Ø225 мм – 3,12 м.

Расчёт дренажной системы с учётом принятых допущений выполнен для установившегося режима фильтрации как однолинейный дренаж несовершенного типа в безнапорных условиях по типовому проекту «Дренажи для осушения городских территорий и защиты подземных сооружений» на самый неблагоприятный результат.

Коэффициенты фильтрации грунтов:

- насыпные грунты – до 0,2 м/сут;

- суглинки делювиальные – 0,025 м/сут;

- суглинки элювиальные – 0,068 м/сут;

- щебенистые грунты – 2,0-4,0 м/сут.

Расчет усредненного коэффициента фильтрации

𝑘𝑐р= 0,46 м/сут

Расчет усредненного коэффициента фильтрации производится до расчетной отметки низа дренажной постели (260,50 м). Для определения приведенного радиуса дренажа предполагается, что водозабор имеет в плане круглую форму.

Для контура прямоугольной формы: 𝑟 = 𝜇 × (a + b)/4 = 51,16 м.

Радиус депрессии дренажа 𝑟𝑑 = 74,78 м.

Приток к пластовому дренажу: r/m=1,12 ≥ 0,5.

𝑄 = 450,16 м3/сут = 18,76 м3/ч = 5,21 л/с.

Котельная

В котельную предусмотрен:

- ввод В1 – трубопровод Ду25 мм хоз-питьевой воды, используемый для заполнения, подпитки теплосети, минимальное давление воды на вводе – 1,5 кг/см²;

- ввод противопожарного водопровода В2 – трубопровод Ду65 мм, используемый для внутреннего пожаротушения с расходом 2×2,6 л/с.

Автоматическое водяное пожаротушение, техническое водоснабжение и система оборотного водоснабжения отсутствуют.

Расчетный (проектный) расход воды

Заполнение системы (расход разовый в период пусковых работ): 0,625 м3/ч, 15 м3/сут.

Подпитка системы теплоснабжения: 0,037 м3/ч, 0,89 м3/сут.

Мокрая уборка помещений: 0,35 м3/ч, 0,35 м3/сут из расчета 2 л/м2 в период наименьшего водоразбора.

Холодная вода подается от проектируемого водопровода с расчетным давлением 15 м достаточно для собственных нужд котельной и заполнения бака запаса исходной воды. Подпиточная вода тепловой сети подаются из бака запаса исходной воды подпиточными насосами MHI 204, 3~ производства Wilo производительностью 1,5 м3/ч при напоре 35,0 м.вод.ст. Один из насосов рабочий, другой резервный.

Давление после подпиточных насосов соответствует требуемому напору для аварийной и расчетной подпитки тепловой сети. Внутренний водопровод выполнен из стальной оцинкованной водогазопроводной трубы по ГОСТ 3262-75*.

Трубы водопровода окрасить эмалью ПФ-115 за два раза и покрыть тепловой изоляцией во избежание отпотевания трубопроводов.

Источник водоснабжения – городской водопровод. Контроль качества котловой воды осуществляется один-два раза в месяц.

Отбор проб исходной воды, теплоносителя котельного контура, теплоносителя системы отопления и вентиляции осуществляется через специальные пробоотборочные краны. На воде водопровода в котельную установлен механический фильтр. Для химводоподготовки подпиточной воды предусмотрена установка умягчения непрерывного действия «АКВАФЛОУ SF 55/2-91». Установка умягчения состоит из двух корпусов фильтров, общего блока управления, дренажно-распределительных систем, фильтрующего материала, бака- солерастворителя.

Корпус каждого фильтра изготовлен из полиэтилена высокой плотности с наружным покрытием из стекловолокна на эпоксидной смоле. В корпусе имеется верхнее резьбовое отверстие для установки дренажно-распределительной системы, загрузки фильтрующих материалов, крепления блока управления. Бак-солерастворитель используется для автоматического приготовления раствора поваренной соли, предназначенного для проведения регенерации загрузки. В качестве загрузки используются импортные сильнокислотные катионообменные смолы в Na-форме. Для приготовления регенерационного раствора предлагаем использовать таблетированную поваренную соль, производимую нами специально для этой цели. Регенерация осуществляется путем обработки ионообменной смолы раствором поваренной соли из бака-солерастворителя. Концентрированный раствор соли в баке-солерастворителе образуется в результате ее контакта с соответствующим объемом воды. Регенерация производится без применения специальных насосов за счет давления исходной воды (засасывание солевого раствора производится по принципу инжекции). Периодическая загрузка соли в бак осуществляется обслуживающим персоналом.

Сигнал к началу регенерации поступает от встроенного водосчетчика, регистрирующего объем воды, прошедшей через установку. Система умягчения работает в непрерывном режиме: один корпус в работе, другой в стадии регенерации или в режиме ожидания до окончания фильтроцикла первого корпуса.

Работа установки полностью автоматизирована и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала. Во всех операциях процесса регенерации одного фильтра используется умягченная вода, вырабатываемая другим фильтром, находящимся в рабочем режиме. На вводе хозяйственно-питьевого водопровода исходной воды В1 запроектирован узел учета, включающий в себя счетчик холодной воды турбинный с импульсным выходом ВСХНд-20 Ду20 мм. Система общекотельной автоматики обеспечивает подпитку тепловой сети и котлового контуров котельной в автоматическом режиме по сигналам датчиков давления, установленных на обратных трубопроводах соответствующих контуров.

Дозирование реагентов в воду осуществляется пропорционально расходу по импульсному сигналу водосчетчика, установленного на трубопроводе.

Система общекотельной автоматики обеспечивает контроль температуры и давления во всех трубопроводах системы водоснабжения.

В канализацию котельной поступают безнапорные стоки котельной и напорные стоки, выведенные через разрыв струи в безнапорную канализацию.

К безнапорным стокам котельной относятся дренажи водогрейных котлов, бака запаса исходной воды и насосного оборудования, отключаемых участков трубопроводов (в случае опорожнения). Слив котлов и трубопроводов осуществляется только после охлаждения воды в них до 40 0С.

Напорные стоки котельной: с предохранительных клапанов, установленных на водяных трубопроводах и водогрейных котлах.

Сброс с предохранительных клапанов осуществляется с разрывом струи.

Расход стоков от котельной

Слив из системы при плановых ремонтах – 15 м3/год.

От предохранительных клапанов: 0,01 м3/ч, 0,01 м3/сут, 0,01 м3/год.

Мокрая уборка помещений: 0,35 м3/ч, 0,35 м3/сут, 128 м3/год.

В данном подразделе разработано внутреннее водоотведение. Все дренажные трубопроводы Т96 и трубопроводы канализации проложить с уклоном не менее 0,01, крепить по месту посредством металлического уголка к полу.

Отвод стоков от дренажных трубопроводов предусмотрен в систему канализации здания.

Отвод воды от спусков технологического оборудования при аварийных и ремонтных работах не превышает внутренний водяной объем оборудования и трубопроводов.

Дренажные трубопроводы котельной – стальные трубы по ГОСТ 10704-91, ГОСТ 3262-75*. Трубы окрасить эмалью ПФ-115 за два раза по грунту ГФ-021.

3.1.2.7. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ

Индивидуальный тепловой пункт. Источником теплоснабжения является крышная газовая котельная. Расчетные температуры теплоносителя и ориентировочные отметки напоров на вводе в ИТП приняты: температура сетевой воды круглогодично – 95-70 °С; давление прямой/обратной сетевой воды – 11,57/10,33 бар.

Расчетные температуры теплоносителя на выходе из ИТП приняты: температура воды на отопление – 90-65 °С; температура воды на теплоснабжение – 90-65 °С; температура воды на нужды ГВС – 65°С.

В котельной располагается оборудование для системы отопления верхней зоны жилого дома. В ИТП располагается оборудование для систем отопления нижней зоны жилого дома и встроенных помещений, теплоснабжения встроенных помещений, ГВС жилого дома и встроенных помещений. Схема теплоснабжения здания двухтрубная, независимая на отопление, независимая на теплоснабжение, закрытая на ГВС круглогодично.

В связи с применением независимой схемы присоединения системы отопления в ИТП предусмотрена установка разборного теплообменника отопления фирмы «Теплосила» (или аналог). Для циркуляции в контуре отопления предусматривается установка насосов циркуляции фирмы «CNP» (или аналог): один рабочий и один резервный.

В связи с применением независимой схемы присоединения систем теплоснабжения в ИТП предусмотрена установка разборного теплообменника теплоснабжения фирмы «Теплосила» (или аналог). Для циркуляции в контуре теплоснабжения предусматривается установка насосов циркуляции фирмы «UNIPUMP» (или аналог): один рабочий и один резервный.

Для заполнения и подпитки контуров отопления и теплоснабжения проектной документацией предусмотрены линии подпитки из обратного трубопровода теплосети с установкой соленоидных клапанов фирмы «UNIPUMP» (или аналог). Для поддержания в контурах отопления и теплоснабжения необходимого давления, компенсации температурного расширения теплоносителя и минимальных утечек, для каждой из систем предусмотрена установка расширительных баков фирмы «Wester» (или аналог). Для предотвращения превышения максимально допустимого давления у наиболее низко расположенного водоразборного прибора потребителей проектной документацией предусмотрено разделение системы горячего водоснабжения на две зоны. В связи с применением закрытого водоразбора на горячее водоснабжение по параллельной одноступенчатой схеме для каждой из зон предусмотрена установка разборных пластинчатых теплообменников фирмы «Теплосила» (или аналог). Для обеспечения циркуляции в системах ГВС предусмотрена установка насосов фирмы «UNIPUMP» (или аналог). Необходимый напор горячей воды у потребителей ГВС I и II зон обеспечивается насосными установками систем ХВС, установленными в помещении насосной.

Магистральные трубопроводы от котельной до ИТП запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Прокладка трубопроводов выполнятся в нише, размещённой в коридоре, а также прокладка трубопроводов выполняется под потолком подвала и технического этажа. Удаление воздуха осуществляется через автоматические воздухоотводчики, установленные в верхних точках. Слив воды осуществляется в приямки, расположенные в помещениях подвала. Компенсация температурных удлинений трубопроводов осуществляется за счет направления трассы с помощью углов поворота и П-образных и сильфонных компенсаторов.

Трубопроводы в ИТП применять из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91, изготовленных по группе В ГОСТ 10705-80, стальных бесшовных горячедеформированных труб по ГОСТ 8732-78, изготовленных по группе В ГОСТ 8731, стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, стальных бесшовных труб из коррозионно-стойкой стали марки 12Х18Н10Т по ГОСТ 9941-81 (для нужд ХВС и ГВС). Тепловую изоляцию в ИТП следует выполнять цилиндрами теплоизоляционными «ЭКОРОЛЛ» из каменной ваты на синтетическом связующем с покрытием неармированной алюминиевой фольгой тип КВ-100 Ф (НГ).

Система отопления

Подключение систем отопления осуществляется в котельной, 2 зона и ИТП, 1 зона. Системы отопления: № 1 (1-14 этаж, ИТП, 1 зона) и № 2 (15-27 этаж, котельная, 2 зона) – предусматривается для жилых помещений, двухтрубная с горизонтальной разводкой в полу со встречным движением теплоносителя, в две зоны, с подключением квартир к коллекторному узлу блочному; № 3 (1-14 этаж, ИТП, 1 зона) и № 4 (15-27 этаж, котельная, 2 зона) – предусматривается однотрубная для лестничных клеток, лифтовых холлов и двухтрубная с горизонтальной разводкой веток под потолком со встречным движением теплоносителя для венткамер на техническом этаже; № 5 (1 этаж, ИТП, 1 зона) – для выставочных помещений, помещения охраны и помещения ДОО предусматривается двухтрубная, с горизонтальной разводкой в полу со встречным движением теплоносителя, с подключением помещений к коллекторному узлу блочному; № 6 (подвал ИТП, 1 зона) – для помещений подвала двухтрубная с горизонтальной разводкой веток под потолком со встречным движением теплоносителя. В качестве отопительных приборов приняты: стальные панельные радиаторы с нижним подключением со встроенным клапаном – для жилых и выставочных помещений и помещения охраны; стальные панельные радиаторы с нижним подключением со встроенным клапаном – для помещений ДОО как с защитными экранами, так и без защитных декоративных экранов; конвекторы с боковым подключением – для помещений лестничных клеток, лифтовых холлов, помещений подвала и венткамер на техническом этаже; электроконвектор – для электрощитовой. Отопительные приборы в жилых и выставочных помещениях, и в помещениях ДОО оснащаются терморегулирующими элементами. Отопительные приборы в помещениях подвала и венткамер на техническом этаже оснащаются терморегулирующими клапанами и элементами. Для гидравлической увязки предусматривается установка автоматических и ручных балансировочных клапанов. Для отключения предусматривается установка запорных шаровых кранов. Для теплосчётчиков в составе коллекторных узлов блочных, предусматривается установка фильтров для очистки теплоносителя.

Для жилых помещений, выставочных помещений, помещения охраны и ДОО предусматривается индивидуальный учет тепла при помощи теплосчетчиков. Удаление воздуха осуществляется через встроенные ручные воздухоотводчики в отопительных приборах, через автоматические воздухоотводчики, установленные в верхних точках магистралей, а также через ручные воздухоотводчики, установленные на коллекторах. Слив воды осуществляется в приямки, расположенные в помещениях подвала. Стояки и магистральные трубопроводы диаметром 50 мм и менее запроектированы из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 и из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 – при диаметре более 50 мм. Прокладка стояков выполнятся в коллекторных нишах и открытым способом для лестничных клеток и лифтовых холлов. Прокладка магистральных трубопроводов выполняется под потолком подвала и технического этажа.

Разводка горизонтальных ветвей выполняется в полу из металлопластиковой трубы в защитной трубе в пределах квартиры и в теплоизоляции в пределах коридора. Компенсация температурных удлинений трубопроводов осуществляется за счет направления трассы с помощью углов поворота и П-образных и сильфонных компенсаторов. Параметры теплоносителя – вода с температурой 90/65 °С. Подземная автостоянка неотапливаемая.

В здании предусмотрена система теплоснабжения приточных установок и воздушно-тепловых завес. Подключение системы теплоснабжения осуществляется в ИТП, 1 зона. ИТП расположен в подвале. Система теплоснабжения приточных установок и воздушно-тепловых завес двухтрубная. Для регулирования температуры воздуха предусматривается установка трёхходовых регулирующих клапанов и циркуляционно-смесительных насосов. Стояки и магистральные трубопроводы диаметром 50 мм и менее запроектированы из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 и из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 – при диаметре более 50 мм. Прокладка стояков выполнятся в коллекторных нишах и открытым способом. Прокладка магистральных трубопроводов выполняется под потолком подвала. Стояки и магистральные трубопроводы теплоизолируются.

Система вентиляции

В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. Для каждого функционального блока помещений, а также в зависимости от расположения групп помещений в здании, предусмотрены самостоятельные системы вентиляции. Вентиляция помещений в жилой части предусматривается приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Удаление воздуха осуществляется из помещений кухонь и совмещённых санузлов через воздуховоды в пространство теплого технического этажа с последующим удалением наружу через крышные вентиляторы.

Приток воздуха в жилые помещения и кухни – через регулируемые оконные створки.

Вентиляция помещений венткамер на техническом этаже предусматривается естественная приточная и вытяжная. Вентиляция помещений подвала, мусорокамер, ПУИ и колясочных предусматривается естественная приточная и механическая вытяжная. Вентиляция выставочных помещений, помещения охраны и ДОО предусматривается приточно-вытяжная механическая. Расчётные воздухообмены приняты по кратности. Подача приточного воздуха предусмотрена в верхнюю зону. Удаление воздуха предусмотрено из верхней зоны. Забор наружного воздуха осуществляется через наружные решётки на высоте 2,0 метров от уровня земли. Выброс воздуха осуществляется воздуховодом и затем через вытяжную шахту над кровлей. Для защиты от проникновения холодного воздуха в тамбурах выставочных помещений, предусмотрены водяные воздушно-тепловые завесы. Вентиляция помещения стоянки проектируется приточно-вытяжная механическая. Расход приточного воздуха принят не менее 150 м³/ч на машино-место для ассимиляции окиси углерода. Подача приточного воздуха предусмотрена в верхнюю зону проездов. Удаление воздуха предусмотрено из двух зон, верхней и нижней в соотношении 50/50 %. Предусмотрена установка газоанализаторов СО с подачей сигнала в пост охраны. Забор наружного воздуха осуществляется через наружные решётки на высоте 2,0 метров от уровня земли. Выброс воздуха осуществляется воздуховодом и затем через вытяжную шахту над кровлей.

Противодымная вентиляция

В жилом здании предусмотрена приточно-вытяжная противодымная вентиляция: подача наружного воздуха в коридоры для компенсации дымоудаления на высоте 0,3 м от пола; подача наружного воздуха в лифтовые шахты; подача наружного воздуха в лестничные клетки; подача наружного воздуха в пожаробезопасные зоны (лифтовые холлы) на открытую дверь; подача наружного воздуха в пожаробезопасные зоны (лифтовые холлы) на закрытую дверь с предварительным нагревом воздуха электрическим воздухонагревателем; подача наружного воздуха в тамбур-шлюзы; удаление дыма из коридоров на высоте 2,1 метра от пола; поддержание давления в пожаробезопасных зонах, тамбур-шлюзах и в лестничных клетках при помощи клапанов избыточного давления (при необходимости). В автостоянке предусмотрена приточно-вытяжная противодымная вентиляция: подача наружного воздуха для компенсации дымоудаления на высоте 0,3 м от пола через клапаны избыточного давления в тамбур-шлюзах; подача наружного воздуха в тамбур-шлюзы; удаление дыма.

Вентиляторы системы вытяжной противодымной вентиляции из коридоров жилого здания, предусмотрены на работу при температуре удаляемых продуктов горения до 400 °С. Вентилятор системы вытяжной противодымной вентиляции из помещений стоянки предусмотрен на работу при температуре удаляемых продуктов горения до 600 °С. Расстояние от забора воздуха для систем приточной противодымной вентиляции до выброса продуктов горения систем вытяжной противодымной вентиляции составляет 5,0 м и более. Вентиляторы систем противодымной вентиляции, оснащаются клапанами обратными морозостойким в противопожарном исполнении нормально-закрытыми c реверсивными электроприводами; противопожарными нормально-закрытыми клапанами c реверсивными электроприводами; противопожарными дымовыми клапанами c реверсивными электроприводами.

Транзитные воздуховоды после пересечения перекрытия или противопожарной преграды обслуживаемого помещения, а также воздуховоды систем противодымной защиты внутри здания запроектированы с нормируемым пределом огнестойкости. Данные воздуховоды выполнены из стали по ГОСТ 14918-80 классом герметичности «В», толщиной не менее 1,0 мм в огнезащите из матов базальтовых фольгированных.

Общая тепловая нагрузка – 2,327 МВт, в том числе: на отопление – 1,4616 МВт; на вентиляцию – 0,162 МВт; на горячее водоснабжение – 0,704 МВт.

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ КОТЕЛЬНОЙ

Теплоснабжение. Источником внутреннего теплоснабжения котельной является сама котельная с температурным графиком 95/70 °С.

Система отопления котельного зала выполнена для компенсаций потерь тепла через наружные ограждения и на нагрев приточного воздуха с учетом теплопоступлений от технологического оборудования и от трубопроводов.

Для отопления котельной установлено два воздушно-отопительных агрегата максимальной тепловой мощностью 50 кВт каждый (1 рабочий + 1 резервный). Трубопроводы системы отопления – стальные трубы по ГОСТ 3262-75. Система трубопроводов оборудована устройствами для спуска воды из системы и воздушными клапанами. Горизонтальные участки трубопровода предусмотрены с уклоном не менее 0,002 в сторону движения среды. Трубопроводы котельной покрыты теплоизоляцией с покрывным слоем из тонколистовой стали.

Система вентиляции. В котельном зале запроектирована естественная приточно-вытяжная вентиляция из расчета 3-кратного воздухообмена с учетом увеличения компенсации воздуха на горение, забираемого из помещения котельного зала.

В котельный зал приточный воздух подается системами ПЕ1, ПЕ2 (жалюзийные решетки) размером 900×900 мм. В холодный период воздух, поступающий через системы ПЕ1, ПЕ2, нагревается теплоизбытками. Вытяжная вентиляция в котельном зале естественная – системами ВЕ1, ВЕ2 с помощью дефлекторов Ду500 мм.

В котельной установлены три стальных водогрейных котла Buderus Logano SK755 (или аналог) тепловой мощностью 820,0 кВт производства «Бош Термотехника». Котлы работают на газовом топливе. В результате неполного сгорания топлива образуется угарный газ (СО), который является высокотоксичным веществом и может попасть в помещение котельного зала. Системой автоматизации котельной предусмотрен контроль загазованности по СО и отсечка газового клапана при загазованности СО и пожаре.

Общая тепловая нагрузка – 0,052 МВт, в том числе на отопление – 0,052 МВт.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ. КРЫШНАЯ ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ

Источник тепловой энергии котельной – три стальных водогрейных котла Buderus Logano SK755 тепловой мощностью 820 кВт каждый производства «Бош Термотехника» (или аналог). Котлы представляют собой высокоэффективный котельный агрегат с горизонтальной камерой сгорания, с концентрическим расположением дымогарных труб. Котлы имеют оптимальное соотношение между объемом камеры сгорания и поверхностью теплообмена. Котлы теплоизолированные и снаружи покрыты декоративным кожухом из тонколистовой стали.

Схема теплоснабжения зависимая, закрытая. Тепловой схемой предусматривается подача воды на отопление и вентиляцию с температурой 90-65 ºС.

Для сжигания топлива на котлы предусмотрена установка горелочных устройств – три газовых горелки TBG 120 P фирмы «Baltur» (или аналог).

Для циркуляции воды в ИТП предусмотрена установка сетевых насосов Wilo (или аналог): один рабочий, один резервный (К4.1, К4.2 по экспликации к принципиальной тепловой схеме). Для циркуляции воды в системе отопления 15-27 эт. предусмотрена установка сетевых насосов Wilo TOP-S 65/15 3~ (или аналог): один рабочий, один резервный (К5.1, К5.2 по экспликации к принципиальной тепловой схеме). Для защиты котлов от понижения температуры в обратном трубопроводе ниже 50 ºС на каждый котел установлен рециркуляционный насос, производительностью 30 % от общей мощности Wilo TOP-S 50/7 3~ (К3.1, К3.2 по экспликации к принципиальной тепловой схеме).

Для управления насосами предусматривается установка шкафа управления. Для компенсации тепловых расширений теплоносителя и поддержания постоянного рабочего давления предусмотрена установка двух закрытых мембранных расширительных баков объемом 1000 л каждый.

При падении давления в котельном контуре ниже 1,5 бар производится автоматическая подпитка подготовленной водой. Давление подпитки устанавливается на редукционном клапане подпиточного трубопровода. Аварийная подпитка предусмотрена от хозяйственно-питьевого водопровода. Для учета тепловой энергии и теплоносителя предусмотрен узел учета тепла. В качестве первичных преобразователей расхода предусмотрены электромагнитные расходомеры.

Удаление воздуха из системы производить через автоматические и ручные воздухоотводчики Dy15 мм, установленные в наивысших точках системы.

Для химводоподготовки подпиточной воды тепловой сети используется установка умягчения воды SF 55/2-91 (или аналог).

Продукты сгорания от каждого котла удаляются по газоходам в индивидуальные дымовые трубы Ду450 мм. Дымовые трубы применены типа «Сэндвич». Наружная труба выполнена из оцинкованной стали. Внутренняя труба выполнена из нержавеющей корозионно-стойкой стали. Теплоизоляция – базальтовая вата Rockwool (огнестойкость – до 1100 ºС) или аналог, химически стойкая, экологически чистая. В нижней части дымовых труб предусмотрены лазы для осмотра трубы и устройства, обеспечивающие отвод конденсата. Высота дымовых труб – 6 м. На горизонтальном участке газохода за каждым котлом установлены предохранительные взрывные клапаны.

Котельная работает в автоматическом режиме и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ ОСНАЩЕННОСТИ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ

Проектные архитектурные решения, влияющие на энергоэффективность объекта строительства:

- стена из газобетонных блоков, утепленная снаружи слоем минераловатных плит, с облицовкой тонким слоем штукатурки, R_0^пр=3,97 м2·ºС/Вт;

- монолитная железобетонная стена, утепленная снаружи слоем минераловатных плит, с облицовкой тонким слоем штукатурки, R_0^пр=3,29 м2·ºС/Вт;

- покрытие: стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой, – 40 мм; утеплитель – пенополистирольные плиты ППС-20 по ГОСТ 15588-2014 (ρ0=15 кг/м3; =0,041 Вт/м °С) – 50 мм; пароизоляция; монолитная железобетонная плита – 180 мм;

- окна из ПВХ профилей с терморазрывом и двухкамерным стеклопакетом, приведенное сопротивление теплопередачи Rф=0,72 м2·°С/Вт;

- витражные конструкции из алюминиевых профилей.

Проектные инженерно-технические решения, влияющие на энергоэффективность объекта строительства

В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проектной документацией предусмотрено:

В системе электроснабжения:

- применение частотного привода в сетях водоснабжения и вентиляции;

- выбор сечения питающих и распределительных сетей с учетом допустимых потерь с целью минимизации потерь на нагрев проводников;

- автоматическое управление наружным освещением и освещением мест общего пользования с естественным освещением;

- применение энергосберегающих (светодиодных) источников света с высокими показателями удельной мощности Лм/Вт с высокоэффективными драйверами.

В системе водоснабжения:

- для рационального использования водопроводной воды на системе холодного водоснабжения предусмотрена установка водосчетчиков.

В системе теплоснабжения:

- применение современного оборудования;

- усиленная теплоизоляция трубопроводов;

- регулирование температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха для систем отопления, теплоснабжения.

3.1.2.8. В части систем связи и сигнализации

СЕТИ СВЯЗИ

Проектной документацией предусматривается строительство двухотверстной канализации от опоры контактной сети по проспекту Космонавтов, на которых проложена ВОЛС оператора связи до подземной автостоянки проектируемого здания. Канализация выполняется из полиэтиленовых труб ПНД 110 SDR17.

По автостоянке ВОЛС прокладывается открыто по перекрытиям с креплением скобами. Вертикальные стояки выполняются из ПВХ-труб из расчета заполняемости на 40 % при максимальном подключении абонентов к сетям связи. Ориентировочно по 4 трубы Ду100 мм на каждый из трех стояков СС.

Присоединение к сетям общего пользования выполняется согласно ТУ от 30.08.2021 № 2-1/0194, выданных ООО «Инсис». ТУ предусматривают подключение объекта к сетям ООО «Инсис» на муфте, расположенной на опоре контактной сети по проспекту Космонавтов кабелем Инкаб ДПО-нг(А)-HF-08У (2×4)-1,5 кН или аналогичным. От опоры до проектируемого здания предусматривается прокладка ВОЛС в проектируемой канализации.

Подключение к сетям телефонизации, доступа в интернет, телевидения, проводного вещания осуществляется по проектируемым сетям передачи данных.

Проектной документацией предусматривается устройство следующих сетей связи на объекте:

- сети передачи данных (включая IP-телефонию и IP-телевидение);

- проводное вещание;

- домофон;

- связь с зонами безопасности МГН;

- система диспетчеризации лифтов;

- система контроля загазованности на автостоянке.

Сети передачи данных организованы по технологии FTTB на основе управляемых коммутаторов D-Link (возможна замена оборудования на аналогичное оборудование иных производителей).

ВОЛС от муфты на опоре контактной сети заводится на оптическую панель и коммутатор главного телекоммуникационного шкафа объекта, установленный в помещении охраны на 1 этаже здания. От коммутатора внутренние ВОЛС разводятся на телекоммуникационные шкафы коммутаторов Ethernet 1Gb, расположенные в электрощитовых и помещении охраны на 1 этаже, а также на техническом этаже.

В шкафах устанавливаются оптические патч-панели, распределительные патч-панели RJ45, коммутаторы Ethernet 1Gb. Первоначально устанавливаются по одному коммутатору в каждом шкафу. Дальнейшее наполнение шкафов предусматривается по мере поступления заявок от абонентов на подключение.

В главном телекоммуникационном шкафу также устанавливается коммутатор для подключения абонентов выставочных помещений, расположенных на 1 этаже, рабочего места диспетчера лифтов и иного служебного оборудования здания.

Кроме того, в главном телекоммуникационном шкафу устанавливается IP-конвертер проводного вещания FG-ACE-CON-VF/Eth v2 и трансляционный усилитель РУШ-5М, обеспечивающие функционирование сетей проводного вещания. Проектом предусматривается установка розетки проводного вещания в кухонных зонах каждой квартиры.

Сети домофона предусмотрены на основе оборудования ELTIS 5000 NEW, позволяющего построить сети емкостью до 1000 абонентов с несколькими входами. Допускается замена на иное оборудование по согласованию с заказчиком.

Блоки вызова домофона устанавливаются на всех входных дверях жилой части здания и на всех дверях между автостоянкой и жилой частью здания.

При пожаре предусматривается разблокировка дверей на путях эвакуации путем размыкания цепей питания электрозамка.

Сети связи с зонами безопасности МГН предусмотрена на основе оборудования ELTIS 1000. Допускается замена на иное оборудование по согласованию с заказчиком.

Блок вызова устанавливается в каждой безопасной зоне, а в помещении охраны устанавливается пульт диспетчера.

Для организации диспетчеризации лифтов предусмотрено использование лифтовых блоков «Обь» 7.2 с передачей сигналов по сетям передачи данных, предусмотренных выше. Пульт диспетчера устанавливается в помещении охраны 1 этаже.

Устройство переговорных устройств предусматривается в кабинах лифтов, в приямках шахт лифтов, на первом этаже и на этаже расположения шкафа управления лифтом.

Контроль загазованности автостоянки предусмотрен с использование датчиков СО типа ДМГ-3, объединенных в сеть по интерфейсу RS-485 с пультом диспетчера ПВУ-80, установленным в помещении охраны. По превышению порога 1 автоматически формируется сигнал на включение общеобменной вентиляции. По превышению порога 2 автоматически формируется сигнал на включение сигнальных табло, предписывающих покинуть помещение автостоянки.

Датчики устанавливаются в соответствии с инструкцией производителя по всей автостоянке, один датчик контролирует не более 200 м² площади помещения, также учитываются препятствия, образованные стенами, перегородками и иными архитектурными элементами.

Все внутренние сети выполняются кабелями исполнения нг(А)-LS или LSZH. В помещениях ДОО – кабелями исполнения нг(А)-LSLTx или нг(А)-HFLTx.

Разводка сетей по этажным коридорам выполняется открыто в кабель-канале, в квартирах скрыто в штрабах стен и в стяжке пола. Разводка по техническим помещениям, автостоянке выполняется открыто в кабельных сетчатых лотках или открыто по перекрытиям с креплением скобами. На высоте менее 2 м открытая проводка защищается тяжелой ПВХ-трубой или кабель-каналом

Сети связи котельной

В систему диспетчеризации выдаются следующие сигналы:

- газовый клапан закрыт;

- общая авария в котельной;

- пожар;

- загазованность по метану;

- загазованность по угарному газу;

- незаконное проникновение;

- неисправность цепей сигнализации.

Предусмотрена передача сигнал о пожаре в общую систему пожарной сигнализации здания.

Система передачи аварийных сигналов от котельной предусмотрена по кабелю, предусмотрена интеграция в ПС здания. Передача аварийных сигналов предусмотрена в помещение с постоянным присутствием обслуживающего персонала. Граница проектирования – клеммные колодки шкафа Ш1. Питание прибора осуществляется от сети 220 В. Резервирование питания осуществляется автоматическим переходом на питание от встраиваемой АКБ при пропадании напряжения сети 220 В, а при наличии напряжения сети – обеспечивается заряд АКБ. Переход осуществляется с включением соответствующей индикации и без выдачи ложных извещений во внешние цепи.

Оповещение людей о пожаре выполнено по 2-му типу, производится автоматически от реле ППКОП ВЭРС-ПК4М вер. 3.2.

В качестве извещателей охранной сигнализации применены извещатели ИО «РАПИД-3», извещатель магнитоконтактный ИО-102-32 «Полюс-2» и выносной считыватель Touch Memory. Соединение извещателей с контроллером ВЭРСПК4М, выполнено по четырех проводной схеме кабелем КСПЭнг(А)-FRLS-2×2×1.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ КОТЕЛЬНОЙ. АВТОМАТИЗАЦИЯ

Проектной документацией предусмотрено оснащение водогрейной отопительной котельной средствами автоматического регулирования, контроля, защиты и блокировок. Уровень автоматизации позволяет обеспечить надежную и экономичную работу технологического оборудования без постоянного присутствия обслуживающего персонала. Настоящий раздел включает в себя автоматизацию трех водогрейных котлов Logano SK 755-820, тепловой мощностью 820 кВт, производства Buderus, Германия, оснащенных горелками марки TBG 120 P, altur" и вспомогательного оборудования котельной.

На первый котел устанавливается блок управления Logomatic 4321 (ведущий) с модулями расширения FM458. Модуль FM458 обеспечивает поддержание заданной температуры в общей магистрали на систему отопления, управление мощностью котлов (каскадное регулирование). На втором и третьем котле устанавливаются блоки управления Logomatic 4322, предназначенные для управления котлами, газовыми горелками, насосами рециркуляции котлов.

В связи с тем, что котельная работает без постоянного обслуживающего персонала, в котельной предусмотрена сигнализация загазованности котельной газовым топливом и угарным газом, а также закрытие электромагнитного клапана на вводе газопровода при загазованности, пожаре или отключении электропитания котельной. Для контроля загазованности котельной в проектной документации заложен сигнализатор загазованности СТГ-1-2 со встроенным датчиком окиси углерода и выносными датчиками горючих газов. Оборудование системы сигнализации сертифицировано и имеет разрешение Ростехнадзора. При возникновении пожара в котельной предусмотрено полное отключение электропитания котельной и отсечка газа путем закрытия термозапорного клапана и быстродействующего запорного клапана. В соответствии с требованиями «Правил устройств электроустановок» (ПУЭ) все средства автоматизации заземляются путем присоединения к шине дополнительного уравнивания потенциалов, размещённой в шкафу Ш1.

АВТОМАТИЧЕСКАЯ ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ. СОУЭ. АВТОМАТИКА ПРОТИВОПОЖАРНЫХ СИСТЕМ

Проектной документацией предусматривается устройство систем автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) и автоматизации систем противопожарной защиты (АППЗ) на базе интегрированной системы RUBEZH протокол R3. Проектной документацией принята СОУЭ 3 типа согласно требованиям СТУ на базе блоков речевого оповещения МРО-2М-R3.

В помещении охраны предусматривается установка АРМ, ППКОПУ «R3-Рубеж-2ОП», блока индикации и управления «R3-Рубеж-БИУ», блока управления дымоудалением «R3-Рубеж-ПДУ» для общей наблюдения и управления системами противопожарной защиты.

В электрощитовых, на техническом этаже и в нишах коридоров жилых этажей предусматривается установка контроллеров адресных устройств «R3-Рубеж-КАУ2».

Связь между всеми перечисленными приборами обеспечивается по кольцевому интерфейсу R3-Link, обеспечивающему выполнение требований п.п. 5.3-5.5 СП 484.1311500.

Для защиты помещений предусматривается использование адресно-аналоговых точечных дымовых извещателей ИП 212-64-R3. Во всех помещениях извещатели устанавливаются в базы с изолятором короткого замыкания ИЗ-1Б-R3, кроме помещений хранения автомобилей, где ИЗ-1Б-R3 устанавливается через 25-30 извещателей в соответствии с делением на ЗКПС.

Расстановка точечных дымовых извещателей выполняется таким образом, что каждая точка помещения была защищена не менее чем одним извещателем.

В передних квартир извещатели ИП212-64-R3 с ИЗ-1Б-R3 устанавливаются не далее 1 метра от входной двери. В жилых помещениях, прихожих (при наличии), коридорах (при наличии) устанавливаются автономные извещатели ИП212-50М.

На путях эвакуации, на расстоянии не более 30 метров от выхода из каждого помещения и на выходах с этажа, устанавливаются ручные адресные пожарные извещатели с изолятором короткого замыкания ИПР 513-11ИКЗ-А-R3.

Перед дверями на путях эвакуации, оборудованными замками домофона, устанавливаются УДП 513-11ИКЗ-R3 зеленого цвета для разблокировки замков.

В шкафах ПК устанавливаются УДП 513-11ИКЗ-R3 желтого цвета для включения системы внутреннего пожарного водопровода.

В каждой зоне дымоудаления на выходах устанавливаются УДП 513-11ИКЗ-R3 оранжевого цвета для управления системой дымоудаления.

Для управления клапанами дымоудаления и огнезащитными клапанами на системах общеобменной вентиляции предусмотрено использование адресных модулей управления МДУ-1-R3.

Для управления инженерным оборудованием здания (отключение вентиляции, разблокировка домофона, управление лифтами и т.д.) предусмотрено использование адресных релейных модулей РМ-1-R3, РМ-4-R3.

Линии управления инженерным оборудованием здания контролируются на короткое замыкание и обрыв, либо выполняются нормально-замкнутыми.

Управление исполнительными устройствами пожаротушения и противодымной вентиляции (насосы, задвижки, вентиляторы и т.д.) предусмотрено с использованием адресных шкафов управления ШУН/В-R3, ШУЗ-R3 соответствующей мощности.

Модули речевого оповещения МРО-2М-R3 обеспечивают воспроизведение заранее записанных сообщений через речевые оповещатели Sonar SW-06. Расчетная мощность на одном оповещателе составляет не менее 3,5 Вт при подключении 8 оповещателей к каждому модулю.

Расчетные уровни фонового шума в автостоянке и жилой части здания приняты равными 45 дБ, в выставочных помещениях – 60 дБ, в технических помещениях (насосная, ИТП, котельная) – 80 дБ. Уровень звукового давления от системы оповещения в каждом защищаемом помещении должен составлять, соответственно, не менее 60, 75 и 95 дБ. Чувствительность выбранных речевых оповещателей составляет 93 дБ. В технических помещениях предусматривается дополнительная установка комбинированного адресного оповещателя ОПОП124-R3 в режиме светового оповещения.

Электропитание систем АПС, СОУЭ, АППЗ предусматривается от резервированных источников питания типа ИВЭПР (каждый прибор подключается к двум РИП).

РИП ИВЭПР снабжены встроенными АКБ различной емкости, обеспечивающей работу систем в случае прерывания централизованного электроснабжения не менее 24 часов в дежурном режиме и 3 часов в режиме тревоги.

3.1.2.9. В части систем газоснабжения

СИСТЕМА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

Проектной документацией предусмотрено газоснабжение объекта в соответствии с техническими условиями от 01.03.2022 № 16999, выданными АО «Екатеринбурггаз».

В соответствии с техническими условиями установленный расход газа составляет 373 м3/ч.

Местом присоединения служит газопровод среднего давления 0,6-0,4 МПа, диаметр в месте присоединения – 146 мм.

Состав объектов, входящих в сеть газопотребления:

- газопровод высокого давления I категории (разрабатывается отдельным проектом, в объем данной документации не входит);

- ГРПШ;

- газопровод низкого давления IV категории.

От места присоединения до здания проектной документацией предусмотрена прокладка газопроводов в подземном исполнении из полиэтиленовых труб ПЭ100 ГАЗ SDR11 по ГОСТ Р 58121.2-2018.

Участки надземных газопроводов предусмотрены из стальных труб по ГОСТ 10704-91, ГОСТ 3262-75.

Глубина прокладки газопроводов предусмотрена не менее 1,6 м.

Для обозначения трассы подземного газопровода уложить сигнальную ленту желтого цвета с несмываемой надписью: «Опасно Газ» на расстоянии 0,2 м от верха трубы.

Соединения стальных газопроводов с полиэтиленовыми предусматриваются неразъемными («полиэтилен – сталь»).

Разделом предусмотрена пассивная защита стальных наружных газопроводов от коррозии:

- «усиленная» изоляция подземных участков;

- покрытие надземных трубопроводов двумя слоями масляной краски по грунтовке за два раза;

- засыпка подземных стальных газопроводов до проектной отметки песком.

Охранные зоны газопровода приняты в соответствии с указаниями постановления Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей».

Установка отключающих устройств предусмотрена в надземном исполнении:

- на вводе в ГРПШ кран шаровый фланцевый Ду50 мм;

- после ГРПШ кран шаровый фланцевый Ду150 мм;

- на фасаде торгового комплекса после выхода из земли кран шаровый фланцевый Ду150 мм (1,5 м от земли и на расстоянии не менее 0,5 м от открывающихся оконных проемов и дверных проемов);

- перед входом в крышную газовую котельную кран шаровый фланцевый Ду150 мм (1,5 м от кровли).

Для понижения давления газа и поддержания его на заданном уровне проектом предусмотрена установка газорегуляторного пункта ГРПШ-07-2У1, на базе регуляторов давления газа РДНК-1000 (основной и резервный). Давление газа на выходе из ГРПШ составляет 0,005-0,0045 МПа.

Проектной документацией предусмотрено устройство крышной водогрейной котельной с тремя стальными водогрейными котлами Buderus Logano SK755 тепловой мощностью 820 кВт каждый производства «Бош Термотехника».

Расчетный расход газа для котельной составляет 300 м3/ч.

На вводе газопровода в котельную предусмотрена установка коммерческого узла учета расхода газа.

Проектной документацией предусмотрен поагрегатный учет природного газа на базе счетчиков СГ-16МТ перед каждым котлом.

На дымоходах котлов установлены показывающие датчики температуры, а также пирометрические лючки для замера состава газа.

Котельная работает в автоматическом режиме без постоянного обслуживающего персонала.

В проектной документации предусмотрены меры по обеспечению безопасного функционирования объекта газоснабжения, по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи.

На газопроводе в помещении котельной предусмотрена установка:

- клапана термозапорного;

- клапана электромагнитного;

- системы продувочных газопроводов;

- отключающих устройств.

Подразделом предусмотрена защита стальных внутренних и фасадных газопроводов от коррозии: покрытие трубопроводов двумя слоями масляной краски по грунтовке за два раза.

Проектной документацией предусмотрены испытания построенных газопроводов и сооружений в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011.

Принятая к установке конструкция запорной арматуры обеспечивает стойкость к транспортируемой среде и испытательному давлению.

Для локализации и ликвидации аварийных ситуаций действует существующая городская аварийно-диспетчерская служба (АДС), работающая круглосуточно.

Собственнику необходимо заключить договор со специализированной организацией на обслуживание газопроводов и газового оборудования.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ. КРЫШНАЯ ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ

Проектной документацией предусмотрено строительство крышной котельной.

Котельная отопительная, работает в автоматическом режиме без постоянного обслуживающего персонала.

Расход тепла:

- на отопление – 1461 кВт;

- на вентиляцию – 162 кВт;

- на горячее водоснабжение – 704 кВт;

- на нужды котельной – 52 кВт;

- общий – 2379 кВт.

Котельная относится ко II категории по надежности теплоснабжения.

Котельная работает на газообразном топливе, аварийное и резервное топливо не предусматривается.

Схема теплоснабжения закрытая, 2-х трубная.

Тепловой схемой котельной предусматривается подача воды на отопление и вентиляцию с температурой 90-70 ºС.

На вводе газопровода в котельную предусмотрен узел коммерческого учета расхода газа и узлы поагрегатного учета газа перед каждой горелкой.

На тепловой сети в котельной предусмотрен узел учета тепла.

На вводе хозяйственно-питьевого водопровода в котельную предусмотрен узел учета исходной воды, включающий в себя тепловычислитель и расходомер.

В котельной установлены счетчики электроэнергии.

В котельной устанавливаются три стальных водогрейных котла Buderus Logano SK755 тепловой мощностью 820 кВт каждый производства «Бош Термотехника».

Котлы представляют собой высокоэффективный котельный агрегат с горизонтальной камерой сгорания, с концентрическим расположением дымогарных труб.

Для сжигания топлива на котлы предусмотрена установка горелочных устройств – три газовых горелки TBG 120 P фирмы «Baltur».

Для компенсации тепловых расширений теплоносителя и поддержания постоянного рабочего давления предусмотрена установка двух закрытых мембранных расширительных баков объемом 1000 л каждый.

Аварийная подпитка предусмотрена от хозяйственно-питьевого водопровода.

Краны для аварийной подпитки открываются вручную.

Продукты сгорания от каждого котла удаляются по газоходам в индивидуальные дымовые трубы диаметром Ду450 мм. Дымовые трубы применены типа «Сэндвич».

Наружная труба выполнена из оцинкованной стали.

В нижней части дымовых труб предусмотрены лазы для осмотра трубы, и устройства, обеспечивающие отвод конденсата. Высота дымовых труб – 6 м. На горизонтальном участке газохода, за каждым котлом, установлены предохранительные взрывные клапана.

В качестве инвентарного грузоподъемного устройства для ремонта оборудования и трубопровода массой более 50 кг предусмотрена складная гидравлическая крановая тележка, модель SC1000A, грузоподъемностью 1 т, производитель – АО «Элеватормельмаш». Возможна замена оборудования на аналогичное, с соответствующими характеристиками.

Проектная документация выполняется в строгом соответствии с требованиями соответствующих технических регламентов. Все оборудование, применяемое в проектной документации, сертифицировано и разрешено на территории РФ.

3.1.2.10. В части организации строительства

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО СНОСУ ИЛИ ДЕМОНТАЖУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Демонтажу подлежат существующие здания и конструкции существующих зданий складов, АБК, мастерских.

Демонтаж инженерных сетей производится после их отключения и письменного подтверждения их отключения.

Транспортная инфраструктура развита.

Проектной документацией предусмотрено устройство защитного ограждения строительной площадки.

Предусмотрено ограничение доступа на территорию строительства.

Разборку строений (демонтаж конструкций) следует производить последовательно сверху вниз.

При разборке здания необходимо предотвращать самопроизвольное обрушение или падение конструкций. Неустойчивые конструкции, находящиеся в зоне выполнения работ, следует удалять.

Разборка здания должна начинаться с демонтажа на крыше различного рода антенн, стоек линии связи, кабелей и пр.

Разборка здания производится в следующей последовательности:

- подготовительные работы, которые включают удаление всех предметов из здания, разборку крышных вентшахт, металлической кровли, полов, не несущих перегородок, сантехнических систем, металлических изделий, стекла, оконных и дверных блоков, очистка стен и потолков от бумажных обоев с погрузкой и вывозом отходов сноса ежедневно;

- механизированная разборка надземной части здания;

- механизированная разборка подземной части здания.

Земляные работы предусмотрено производить при помощи экскаватора ЭО-33211, бульдозера Б-10М.

Погрузочно-разгрузочные работы и демонтаж здания осуществлять при помощи автокрана КС-5576К с телескопической стрелой длиной 9,9-30,7 м, максимальной грузоподъемностью 32,0 т.

Монолитные бетонные (железобетонные) конструкции и конструкции фундаментов разбивают с помощью навесного оборудования, устанавливаемого на экскаваторе ЭО-33211, отбойных молотков.

Предусмотренные строительные машины, механизмы могут быть заменены на аналогичные, имеющиеся в наличии у Подрядчика.

Проектом предусмотрены мероприятия по защите существующих, действующих коммуникаций.

Строительный мусор вывозятся на утилизацию на полигон.

Проектной документацией предусмотрен перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда, мероприятий по охране окружающей среды, включая противопожарные мероприятия на строительной площадке.

Мероприятия рекультивации и благоустройства земельного участка настоящим разделом не предусматриваются, т.к. отведенная территория передается застройщику для проведения строительно-монтажных работ.

Продолжительность работ по демонтажу – 2 месяца.

3.1.2.11. В части мероприятий по охране окружающей среды

Мероприятия по охране атмосферного воздуха

В период проведения строительных работ основными источниками выделения загрязняющих веществ в атмосферу будут являться двигатели строительной техники и оборудования.

Для снижения негативного воздействия на состояние атмосферного воздуха предусматривается рассредоточение во времени работы строительных машин и механизмов, не участвующих в едином непрерывном технологическом процессе, своевременный экологический контроль двигателей используемой техники, исключение простоев машин с работающими двигателями.

В период эксплуатации источниками выбросов загрязняющих веществ будут являться дымовые трубы котельной, вытяжные шахты систем вытяжной вентиляции, парковки хранения автомобилей, обслуживающий транспорт.

По результатам представленных расчетов рассеивания концентрации загрязняющих веществ в атмосфере не превышают ПДК по всем загрязняющим веществам.

Специальных мероприятий по охране атмосферного воздуха в период эксплуатации объекта не требуется.

Мероприятия по охране водных объектов

Предотвращение загрязнения поверхностных и подземных вод хозяйственно бытовыми и производственными стоками достигается путем сбора хоз.-бытовых стоков, ливневых стоков – путем отведения поверхностного стока с участка, благодаря специальной вертикальной планировке, в проектируемый резервуар.

В период эксплуатации водоснабжение и водоотведение объекта будет осуществляться с присоединением к городским сетям.

Поверхностный сток с кровли и территории по составу и содержанию загрязняющих веществ соответствует показателям стока с селитебных территорий.

При выполнении предусмотренных мероприятий реализация проектных решений допустима.

Мероприятия по обращению с отходами

Проектной документацией определен порядок рационального обращения с отходами, образующимися при ведении работ на объекте, отходами от эксплуатации бытовых помещений строителей и пункта мойки колес строительной техники.

В период эксплуатации отходы собираются в металлический контейнер с крышкой, установленный на специальной площадке.

Вывоз отходов осуществляется спецтранспортом лицензируемой организации на полигон, включённый в ГРОРО, или на предприятие по обезвреживанию, утилизации.

При соблюдении предусмотренных правил и требований обращения с отходами реализация проектных решений допустима.

3.1.2.12. В части пожарной безопасности

ООО Экспертная организация «Центр обеспечения лицензионной деятельности в области пожарной безопасности» разработаны для проектируемого объекта Специальные технические условия (далее по тексту СТУ), согласованные ГУ МЧС России по Свердловской области от 20 сентября 2022 г. № ГУ-ИСХ-37884.

Для подтверждения обеспечения пожарной безопасности для проектируемого здания ООО Экспертная организация «Центр обеспечения лицензионной деятельности в области пожарной безопасности» выполнен расчет индивидуального пожарного риска в соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.03.2009 № 272 «О порядке проведения расчетов по оценке пожарного риска». Полученные значения индивидуального пожарного риска не превысили нормативных значений, установленных статьей 79 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» проектной документацией предусмотрена система обеспечения пожарной безопасности, включающая в себя:

- систему предотвращения пожара;

- систему противопожарной защиты;

- организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Противопожарные расстояния между проектируемым зданием и существующими зданиями приняты в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», с учетом их степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности, категории взрывопожарной и пожарной опасности, класса функциональной пожарной опасности зданий. Предусмотрен подъезд к проектируемому зданию с двух продольных сторон в соответствии с требованиями п. 8.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Ширина проезда для пожарной техники принята 6,0 м, расстояние от края проездов до стен здания – 8-10 м в соответствии с требованиями п.п. 8.6, 8.8 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Расход воды для целей наружного пожаротушения принят 40 л/с в соответствии с требованиями СТУ. Наружное пожаротушение предусмотрено от пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети водопровода. Расстояние до гидрантов составляет не более 200 м. Пожарные гидранты и обозначающие их знаки «Пожарный гидрант» запроектированы в соответствии с требованиями п. 8 СП 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».

Проектируемое здание принято I степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0 в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Класс функциональной пожарной опасности проектируемого здания принят в соответствии с требованиями статьи 32 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

- жилая часть – Ф1.3;

- дошкольная образовательная организация (ДОО) – Ф1.1;

- выставочные помещения – Ф2.2;

- надземная автостоянка – Ф5.2.

Проектируемое здание разделено на три пожарных отсека:

- жилая часть с крышной котельной;

- выставочные помещения, помещения ДОО;

- подземная автостоянка.

Деление здания на отсеки предусмотрено противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа с пределом огнестойкости REI 150 в соответствии с требованиями п. 5.4.7 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». Площадь этажа в пределах пожарного отсека принята без превышения допустимых размеров с учётом требований таблиц 6.5, 6.8, 6.9 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Проектной документацией предусмотрено деление стоянки автомобилей в пожарном отсеке № 1 зонами (проездами) свободными от пожарной нагрузки, шириной не менее 6 м (проект – 6,6 м) с устройством посередине зоны стационарных противодымных экранов, на три пожарные секции площадью: пожарная секция № 1 (оси 1п-15п) – 2820,9 м2, пожарная секция № 2 (оси 6п-38п/К1-Т1) – 1174,4 м2, пожарная секция № 3 (оси 18п-38п/А1-И1) – 1185,0 м2. Противодымные экраны выполняются из негорючих материалов, низ противодымного экрана предусматривается на высоте 2,2 м от уровня пола. Блок технических помещений в пожарном отсеке № 1 выделен от зоны стоянки противопожарными преградами огнестойкостью не мене EI 45. В соответствии с требованиями п. 5.2.9 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» предусмотрены стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, с пределом огнестойкости REI 45 и межквартирные ненесущие стены и перегородки с пределом огнестойкости REI 30. Предел огнестойкости ограждающих конструкций лифтового холла принят REI 150 с заполнением проемов противопожарными дверями 1-го типа с пределом огнестойкости EI 60 в соответствии с требованиями статьи 88 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Блок помещений ДОО отделяется от автостоянки техническим помещением для прокладки коммуникаций в соответствии с требованиями п. 4.4 СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*». Блок помещений ДОО (2 пожарный отсек) выделен от смежных помещений общественного назначения противопожарными перегородками 1-го типа в соответствии с требованиями п. 5.2.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Эвакуационные пути и выходы соответствуют требованиям статьи 53 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Из подземной автостоянки эвакуация предусмотрена по обособленным выходам наружу: три выхода в обычные лестничные клетки и один выход на изолированную рампу в соответствии с требованиями п. 4 статьи 89 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Эвакуация людей из помещений первого этажа предусмотрена непосредственно наружу в соответствии с требованиями п. 3 статьи 89 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Из помещений ДОО эвакуация предусмотрена по обособленным выходам непосредственно наружу в соответствии с требованиями п. 3 статьи 89 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». С надземных этажей предусмотрена эвакуация по незадымляемым лестничным клеткам типа Н2 в соответствии с п. 2.2.4 СТУ.

Ширина марша лестниц в лестничных клетках типа Н2 принята 1,2 м в соответствии с требованиями п. 4.4.1 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Уклон лестниц принят 1:2, ширина проступи – 30 см, высота ступени – 15 см в соответствии с требованиями п. 4.4.3 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Лестничные клетки типа Н2 выделены стенами с пределом огнестойкости REI 150 в соответствии с требованиями статьи 88 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Высота эвакуационных выходов в свету принята не менее 1,9 м, ширина принята не менее 0,8 м в соответствии с требованиями п.п. 4.2.18, 4.2.19 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Высота горизонтальных участков путей эвакуации принята не менее 2,0 м, ширина – не менее 1,0 м в соответствии с требованиями п.п. 4.3.2, 4.3.3 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Двери на путях эвакуации открываются по направлению выхода из здания в соответствии с п. 4.2.22 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Отделка, облицовка и покрытие полов на путях эвакуации предусмотрена в соответствии с требованиями статьи 134 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Предусмотрены проектные решения по эвакуации МГН в соответствии с требованиями п. 9 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Предусмотрены мероприятия по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара в соответствии с требованиями статьи 90 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Проектной документацией предусмотрены два выхода на кровлю непосредственно из лестничной клетки типа Н2 через противопожарные двери 2-го типа в соответствии с требованиями п. 7.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Проектной документацией предусмотрен лифт с режимом «перевозка пожарных подразделений».

Категории по взрывопожарной и пожарной опасности помещений проектируемого здания определенны в соответствии с требованиями СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности» и представлены в проектной документации.

Категория по взрывопожарной и пожарной опасности пристроенной автостоянки принята В1 в соответствии с требованиями СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности» и представлена в проектной документации.

Проектной документацией в подземной автостоянке запроектирована спринклерная установка автоматического водяного пожаротушения в соответствии с требованиями СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». В качестве огнетушащего вещества принята вода.

Для обеспечения требуемого давления на пожаротушение предусмотрена насосная станция. Пожарные насосы запроектированы в помещении насосной, имеющей отдельный выход наружу.

Для проектируемых помещений приняты следующие параметры:

- интенсивность орошения для тушения пожара – 0,12 л/с×м2;

- расход воды – не менее 30 л/с;

- минимальная защищаемая площадь – 120 м2;

- продолжительность пожаротушения – 60 мин.

Проектной документацией предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация в соответствии с требованиями таблицы 1 СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности». Система построена на базе оборудования «Рубеж». Состав системы:

- прибор приемно-контрольный и управления охранно-пожарный «Рубеж-2ОП-R3»;

- блок индикации и управления «Рубеж-БИУ-R3»;

- блок управления дымоудалением «Рубеж-ПДУ-R3»;

- адресный дымовой оптико-электронные пожарные извещатели ИП 212-64;

- адресный ручной пожарный извещатель ИПР 513-11ИКЗ-А-R3.

Проектной документацией для обнаружения загорания и выдачи тревожных извещений в виде громких звуковых сигналов предусмотрено оборудование жилых помещений квартир автономными дымовыми оптико-электронными пожарными извещателями типа ИП 212-50М в соответствии с требованиями таблицы А1 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».

Оборудование пожарной сигнализации соединено в единую систему по интерфейсу RS-485 с выводом на пульт управления. В проектной документации используется кабель огнестойкий для систем пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре с индексом «нг(A)-FRLS». С целью обеспечения автономной работы для системы ПС предусмотрены аккумуляторные батареи, обеспечивающие работу системы в дежурном режиме в течение 24 часов и 1 час в режиме «Тревога». Электропитание электропотребителей подсистем, приемных станций пожарной сигнализации выполняются по I категории надежности.

Проектной документацией запроектирована система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3 типа в соответствии с требованиями п. 3.7.2 СТУ.

В жилой части проектной документацией предусмотрен внутренний противопожарный водопровод с расходом 2 струи по 2,5 л/с, в выставочных помещениях предусмотрен внутренний противопожарный водопровод с расходом 1 струя 2,5 л/с в соответствии с требованиями таблицы 7.1 СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности». Внутреннее пожаротушение предусмотрено от пожарных кранов. Пожарные краны предусмотрены на высоте 1,2 ± 0,15 м над уровнем пола в пожарных шкафах, имеющих отверстия для проветривания, приспособленных для опломбирования и визуального осмотра без вскрытия в соответствии с требованиями п. 6 СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности». Для тушения пожара на ранней стадии на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения. В подземной автостоянке предусмотрен внутренний противопожарный водопровод с расходом 2 струи по 5,2 л/с в соответствии с требованиями таблицы 7.2 СП 10.13130 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности». Внутреннее пожаротушение предусмотрено от пожарных кранов.

В соответствии с требованиями п.п. 7.2, 7.14, 8.8 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» в проектной документации предусмотрены системы противодымной защиты.

Проектной документацией предусмотрена система дымоудаления из встроенной подземной автостоянки, из коридоров жилой части здания системами ВД.

Для компенсации дымоудаления предусмотрены системы ПД:

- подпор в тамбур-шлюзы;

- компенсация дымоудаления при пожаре в помещения хранения автомобилей;

- компенсация дымоудаления при пожаре в коридоры;

- подпор воздуха в лестничные клетки типа Н2;

- подпор воздуха в поэтажные зоны безопасности;

- подпор воздуха в шахты лифтов для перевозки пожарных подразделений;

- подпор воздуха в шахты пассажирских лифтов.

Забор воздуха для систем приточной противодымной вентиляции осуществляется на кровле на высоте не менее 1 м от уровня устойчивого снегового покрова, на расстоянии не менее 5 м от выброса систем дымоудаления. Все металлические воздуховоды систем противодымной вентиляции приняты из оцинкованной стали. Все воздуховоды систем противодымной вентиляции приняты класса герметичности В. Включение оборудования противодымной вентиляции осуществляется автоматически и дистанционно.

Крышная котельная

Проектируемое здание принято I степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0 в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Класс функциональной пожарной опасности принят Ф5.1 в соответствии с требованиями статьи 32 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Объёмно-планировочные решения проектируемого здания приняты компактными, прямоугольной формы в плане, с учётом создания комфортных условий для работы и удобной эксплуатации.

Крышная котельная размещена на покрытии здания и отделена от этажа противопожарным перекрытием с пределом огнестойкости REI 120 в соответствии с требованиями п. 3.3.3 СТУ В качестве легкосбрасываемых конструкций в помещении используются оконные проёмы в соответствии с требованиями п. 6.9.16 СП 4.13130.2013 «Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».

Эвакуация из котельной предусмотрена на лестничную клетку по специальному участку кровли шириной 1 м с пределом огнестойкости не менее R(EI) 30 и классом пожарной опасности К0.

Категория по взрывопожарной и пожарной опасности помещения котельной принята Г в соответствии с требованиями СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности» и представлена в проектной документации.

В Разделе предусмотрены организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с требованиями Правил Противопожарного Режима в Российской Федерации и статьи 64 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

3.1.2.13. В части санитарно-эпидемиологической безопасности

Земельный участок площадью 7612 м2, согласно градостроительному плану предоставленный для строительства жилого комплекса со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, д. 9, расположен в территориальной зоне ЗРЗ развития застройки, за пределами промышленной площадки, что соответствует требованиям п. 124 СанПиН 2.1.3684-21.

Для проектируемого жилого здания, в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, санитарно-защитные зоны не регламентируется, для гостевых парковок санитарный разрыв не устанавливается.

Результатами лабораторных исследований и испытаний подтверждена пригодность отведенного земельного участка под строительство по радиационному фактору, санитарно-химическим, микробиологическим, паразитологическим показателям в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.6.2523-09 (НРБ-99/2009), СанПиН 1.2.3685-21.

По содержанию определяемых загрязняющих веществ почвы относятся к «допустимая» и «опасная» степеням химического загрязнения. Пробы грунта с поверхности и до глубины 1,0 м относятся к категории загрязнения «допустимая». В интервале исследований 1,0-4,0 м грунты относятся к категории загрязнения «опасная». Согласно СанПиН 2.1.3684-21 почвогрунты с категорией «допустимая» можно использовать без ограничений, исключая объекты повышенного риска, с категорией «опасная» возможно ограниченное использование под отсыпки выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м. В соответствии с данными плана земляных масс толщина слоя насыпи на проектируемом участке преимущественно более 0,5 м. Снятия и замены грунта не требуется. Отсыпка насыпи на участках устройства усовершенствованных покрытий предусмотрена несжимаемым грунтом, на участках устройства планировочного газона – грунтом III группы.

Придомовая территория благоустроена, озеленена.

Архитектурными решениями, предусмотрено размещение 28-ми этажного жилого дома. На первом этаже размещены входные группы жилой части с вестибюлями, лифтовыми холлами, электрощитовыми жилого дома, колясочными и лестничными клетками, помещением охраны, встроенной мусорокамеры. Со 2-го по 27 этаж запроектированы жилые этажи.

Запроектированы лифты с размерами кабины позволяющей осуществлять транспортировку человека на носилках. Размещение жилых комнат относительно машинных отделений и шахт лифтов, электрощитовых, насосных, венткамер выполнено в соответствии с требованиями п. 137 СанПиН 2.1.3684-21. В объемно-планировочных решениях квартир предусмотрено размещение помещений с учетом их функционального назначения.

Мусоросборная камера имеет самостоятельный вход от входа в подъезд. В мусорокаме жилого дома установлены спринклеры, проходящие под потолком камеры с сигнализатором потока и внутренний поливочный кран для уборки помещения. В мусорокамере жилого дома предусмотрен трап Ду100 мм.

Для внутренней отделки помещений запроектировано применение материалов, отвечающих гигиеническим требованиям и стандартам. Стены помещений основного назначения – штукатурка; кладовая уборочного инвентаря, с/у — керамическая плитка. В жилых помещениях квартир – подход индивидуальный. Полы в помещениях общего пользования – керамогранит.

В соответствии с требованиями п. 130 СанПиН 2.1.3684-21, предусмотрены меры по звукоизоляции, обеспечивающие нормативный индекс изоляции воздушного шума 50-52 Дб, в т. ч. с использованием минераловатного утеплителя толщиной 50 мм.

Проведенными расчетами уровней естественного освещения и инсоляции в многоквартирном жилом доме подтверждено соответствие гигиеническим нормативам согласно требованиям СанПиН 1.2.3685-21.

Источником водоснабжения корпуса является городской водопровод. Качество воды соответствует требованиям СанПиН 2.1.3685-21. Подключение к существующей сети осуществляется в соответствии с техническими условиями. Приготовление горячей воды предусмотрено в ИТП, расположенном в техническом подвале здания. Температура горячей воды у потребителя – 60° С.

В помещениях жилых квартир предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением воздуха. Приток воздуха в жилые помещения и кухни – через регулируемые оконные створки. Вытяжные отверстия каналов предусмотрены автономные на кухнях и санитарных узлах, что соответствует п. 128 СанПиН 2.1.3684-21. Параметры микроклимата приняты в соответствии с требованиями табл. 5.27 СанПиН 2.1.3685-21.

Проектными решениями на первом этаже жилого дома запланировано размещение встроенных помещений общественного назначения, в т.ч.: торгово-выставочные и ДОО на 50 мест, с обособленными от жилой части здания входами. Предусмотрены санитарные узлы для персонала. Для соблюдения правил личной гигиены оборудованы раковины с подводкой горячей и холодной воды. Помещения имеют естественное и искусственное освещение. Запроектированы шесть встроенных торгово-выставочных помещений. В салонах предусмотрен выставочный зал, санузел, помещение уборочного инвентаря. Загрузка товаров предусмотрена во внерабочее время малогабаритным грузовым автотранспортом. Выставочный салон предназначен для торговли по образцам и каталогам. В торгово-выставочных залах оборудованы рабочие места для служащих салона, работающих с клиентами и оформляющих заказ товара. В салонах предусмотрены универсальные санузлы. Для хранения уборочного инвентаря в каждом салоне выделено помещение, оборудованное поддоном с подводкой холодной и горячей воды через смеситель, раковиной для мытья рук. В выставочных залах, в подсобных и бытовых помещениях предусмотрены подводки электроэнергии, естественное и искусственное освещение, механическая и естественная приточно-вытяжная вентиляция.

На первом этаже жилого дома проектной документацией предусмотрено размещение детской образовательной организации, оказывающей периодическую кратковременную работу (не более 1 часа) с приходящими детьми, без организации питания и сна, общей вместимостью 50 мест. Состав помещений соответствуют требованиям СП 2.4.3648-20.

Возраст детей от 3 до 7 лет. ДОО имеет в своем составе помещения для проведения занятий с детьми от 5 до 16 мест, а также санитарный блок помещений.

С улицы через тамбур дети попадают в вестибюль, где оставляют верхнюю одежду в шкафу. Сняв верхнюю одежду и одев сменную обувь, дети идут в помещения для занятий.

Помещения для занятий с детьми оснащены детскими столами и стульями, столом и стулом для воспитателя, а также шкафами для методических пособий. Размещение столов и стульев меняется в зависимости от вида деятельности детей. Подбор мебели для детей проводится с учетом антропометрических показателей.

В вестибюле проектной документацией предусмотрена стойка администратора, а также места для ожидания родителей, оснащенныйе креслами и журнальным столиком.

Для организации питания персонала предусмотрено отдельное помещение, оборудованное кухонным гарнитуром, холодильником, электрочайником, микроволновой печью, столом со стульями.

Уровни естественного и искусственного освещения помещениях дошкольной образовательной организации приняты в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21.

Общий штат работающих – 6 чел. в смену и в сутки.

Одноэтажная подземная автостоянка: количество парковочных мест – 163 (в том числе: машино-мест – 151; парковочных мест для мототранспорта без коляски – 12), без проведения ремонтных работ. В объеме автостоянки запроектированы помещения инженерно-технического обеспечения жилого комплекса: ИТП, насосная, узел ввода воды, венткамера автостоянки, электрощитовая автостоянки, помещение управления АПТ, насосная условно чистых стоков. Автостоянка не отапливаемая. В подземной автостоянке предусматривается механическая приточно-вытяжная вентиляция. Вытяжная вентиляционная шахта из подземной автостоянки, располагается на кровле проектируемого здания.

Организация строительного производства и строительных работ запроектированы с учетом обеспечения оптимальных условий труда и трудового процесса при организации и проведении строительных работ, снижения риска нарушения здоровья работающих, а также населения, проживающего в зоне влияния строительного производства, в соответствии с требованиями СП 2.2.3670-20.

3.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

3.1.3.1. В части планировочной организации земельных участков

Газопровод актуализирован и внесен в условные обозначения.

Представлены документы о собственности решение собственника на снос.

Указаны размеры пожарного проезда и расстояние до здания.

Представлено письмо ОАО «Екатеринбургское такси» от 25 ноября 2022 г. о предоставлении необходимого количества м.-мест для хранения легковых автомобилей.

Ситуационный план дополнен информацией о месте размещения м.-мест за границей участка.

Текстовая часть дополнена пропущенной информацией.

Территории с особыми условиями в соответствии с указаниями ГПЗУ нанесены.

3.1.3.2. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Текстовая часть дополнена ТЭП по объектам: подземная автостоянка (площадь); крышная газовая котельная; блочная комплектная трансформаторная подстанция; газорегуляторный пункт шкафной, площадь застройки общая.

Выполнены фасады здания.

Исключено крепление санитарных приборов к межквартирной стене жилой комнаты по осям 2/А-В; 46/А-В, 47/Г-Д, СП 54.13330.2016. На планах этажей добавлены условные обозначения: мойка – кухонная тумба на регулируемых ножках с мойкой. Крепление трубопровода в указанных осях организованы через опоры в полу.

ТЭП пересчитаны с учетом требований СП 54.13330.2022.

Предоставлен расчет инсоляции и КЕО.

Дополнена текстовая часть раздела выводами по инсоляции объекта.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ

Глубина тамбуров доступных для МГН выполнена 2,45 м.

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

СВЕДЕНИЯ О НОРМАТИВНОЙ ПЕРИОДИЧНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТАКОГО ДОМА, ОБ ОБЪЕМЕ И О СОСТАВЕ УКАЗАННЫХ РАБОТ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

3.1.3.3. В части конструктивных решений

Графическая часть дополнена компоновочной схемой здания.

Текстовая часть дополнена пояснением типа фундаментов под колонны и стены автостоянки (фундаменты автостоянки монолитные железобетонные толщиной 600 мм на естественном основании: под колонны – отдельно-стоящие, под стены – ленточные).

Текстовая часть раздела дополнена информацией о капителях под покрытием автостоянки.

Графическая часть дополнена схемой расположения вертикальных элементов на отм. +76,320, разрезами 6-6, 7-7.

Графическая часть дополнена схемой расположения фундаментной плиты БКТП.

Представлены расчеты конструкций.

3.1.3.4. В части систем электроснабжения

Представлены новые ТУ.

Выполнен 2022.08.04.00-ИОС1.2 Подраздел 1 Часть 2 «Система электроснабжения котельной».

3.1.3.5. В части водоснабжения, водоотведения и канализации

Стояки и магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения после насосных станций приняты из армированного полипропилена, в соответствии с заданием на проектирование.

Представлено обоснование располагаемого напора в точке подключения к сети хозяйственно-питьевого водоснабжения, данные по потребному напору в сети хозяйственно-питьевого водоснабжения котельной.

3.1.3.6. В части систем водоснабжения и водоотведения

СИСТЕМА ВОДООТВЕДЕНИЯ

Добавлены планы разводки сетей канализации в техническом этаже.

Включено в ТЧ охлаждение стоков от ИТП в оборудовании, и слив аварийных стоков в охлаждающий колодец.

Система дренажа:

- показаны отметки в насосной станции, уровни включений и выключений;

- насосная станция перенесена на удобное место установки.

3.1.3.7. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ

В подразделах ИОС4.1, ИОС4.2 откорректированы сведения о климатических параметрах наружного воздуха.

В индивидуальном тепловом пункте добавлены данные о применяемых материалах трубопроводов и тепловой изоляции.

Откорректированы параметры систем отопления и теплоснабжения, приняты 90/65 °С. В связи с чем выполнен переподбор теплообменников отопления и теплоснабжения, насосов циркуляции отопления и теплоснабжения, внесены необходимые корректировки на принципиальную схему и в текстовую часть.

Добавлены данные о прокладке магистральных трубопроводов от газовой котельной до ИТП.

Предусмотрен регулируемый приток воздуха в кухни.

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ КОТЕЛЬНОЙ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ. КРЫШНАЯ ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ ОСНАЩЕННОСТИ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

3.1.3.8. В части систем связи и сигнализации

СЕТИ СВЯЗИ

Представлен 2022.08.04.00-ИОС5.2 Подраздел 5 Часть 2 «Сети связи котельной».

Выполнены планы поэтажных сетей связи и расположения оборудования согласно п. 20 Положения, утвержденного ПП РФ № 87 от 16.02.2008.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ КОТЕЛЬНОЙ. АВТОМАТИЗАЦИЯ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

АВТОМАТИЧЕСКАЯ ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ. СОУЭ. АВТОМАТИКА ПРОТИВОПОЖАРНЫХ СИСТЕМ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

3.1.3.9. В части систем газоснабжения

СИСТЕМА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ. КРЫШНАЯ ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

3.1.3.10. В части организации строительства

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО СНОСУ ИЛИ ДЕМОНТАЖУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

3.1.3.11. В части мероприятий по охране окружающей среды

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

3.1.3.12. В части пожарной безопасности

Указан класс функциональной пожарной опасности помещений на 1 этаже в соответствии с требованиями статьи 32 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Указан тип лестницы ЛК3п в соответствии с требованиями подп. д) п. 26 «Положения о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию», утвержденного ПП РФ № 87 от 16.02.2008.

3.1.3.13. В части санитарно-эпидемиологической безопасности

Внесение оперативных изменений в проектную документацию не осуществлялось.

IV. Выводы по результатам рассмотрения

4.1. Выводы в отношении технической части проектной документации

4.1.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

4.1.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Техническая часть проектной документации соответствует результатам:

- инженерно-геодезических изысканий;

- инженерно-геологических изысканий;

- инженерно-экологических изысканий.

Раздел «Пояснительная записка» соответствует требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Архитектурные решения» соответствует заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» соответствует заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» соответствует заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» соответствует заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» соответствует заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» соответствует заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ» соответствует заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Оценка соответствия проведена по состоянию на 09.02.2023.

V. Общие выводы

Проектная документация по объекту капитального строительства «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, д. 9» соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям технических регламентов, нормативным техническим документам, требованиям к содержанию разделов проектной документации.

VI. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Патлусова Елена Евгеньевна

Направление деятельности: 2.1.1. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: ГС-Э-66-2-2151
Дата выдачи квалификационного аттестата: 17.12.2013
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 17.12.2028

2) Олькова Татьяна Евгеньевна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-24-6-11010
Дата выдачи квалификационного аттестата: 30.03.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 30.03.2028

3) Харламова Людмила Валерьевна

Направление деятельности: 2.1.3. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-26-2-8804
Дата выдачи квалификационного аттестата: 23.05.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 23.05.2027

4) Минин Александр Сергеевич

Направление деятельности: 36. Системы электроснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-33-36-11590
Дата выдачи квалификационного аттестата: 26.12.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 26.12.2023

5) Родионов Борис Александрович

Направление деятельности: 2.2.1. Водоснабжение, водоотведение и канализация
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-29-2-7706
Дата выдачи квалификационного аттестата: 22.11.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 22.11.2024

6) Числова Татьяна Владимировна

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-11-13-14209
Дата выдачи квалификационного аттестата: 31.05.2021
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 31.05.2026

7) Яндолина Анна Олеговна

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-16-14-11965
Дата выдачи квалификационного аттестата: 23.04.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 23.04.2024

8) Минин Александр Сергеевич

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-62-17-11539
Дата выдачи квалификационного аттестата: 17.12.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 17.12.2023

9) Патлусова Елена Евгеньевна

Направление деятельности: 2.2.3. Системы газоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-54-2-9722
Дата выдачи квалификационного аттестата: 15.09.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 15.09.2027

10) Патлусова Елена Евгеньевна

Направление деятельности: 2.1.4. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-51-2-6452
Дата выдачи квалификационного аттестата: 05.11.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 05.11.2027

11) Юдина Марина Владимировна

Направление деятельности: 8. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-31-8-12384
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.08.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.08.2024

12) Колосова Ольга Сергеевна

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-44-2-3500
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.06.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.06.2024

13) Ковальчук Юрий Иванович

Направление деятельности: 9. Санитарно-эпидемиологическая безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-2-9-13252
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.01.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.01.2025